5月19日，今年首批總規(guī)劃建筑面積約110萬平方米限價房的價格、開工時間、銷售時間和入住時間全部水落石出。限價房和經(jīng)濟(jì)適用房，雖然不會導(dǎo)致現(xiàn)在商品房價格的馬上下降，但對市場是不容忽視的，尤其是那些中等收入的購房人，樓市的觀望情緒再次蔓延。為了不與限價房和經(jīng)濟(jì)適用房的上市時間沖突，很多商品房加快了上市開盤的時間，5月開盤銷售的項目明顯比4月要多。

　　首批限價房最快10月就能買

　　5月19日，今年推出的第三個限價房——石景山金頂街三區(qū)宣布，將于今年9月開工，2008年一季度銷售，2009年6月入住。這樣一來，今年首批總規(guī)劃建筑面積約110萬平方米限價房的價格、開工時間、銷售時間和入住時間全部水落石出。三塊地都在今年1月前開工，快的今年10月就能買，慢的明年上半年開始銷售，這三個限價房均價都沒超過7000元／平方米。

　　之前，北京市國土局副局長曾贊榮曾介紹，力爭二季度基本完成今年300萬平方米兩限房的土地供應(yīng)任務(wù)。剩余少量項目將在第三季度全部推出，確保300萬平方米兩限房年內(nèi)全部動工建設(shè)。除此之外，今年還將新推200萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。

　　上周多個新項目扎堆開盤

　　500萬平方米的限價房和經(jīng)濟(jì)適用房，雖然不會導(dǎo)致現(xiàn)在商品房價格的馬上下降，但對市場是不容忽視的，尤其是那些中等收入的購房人，樓市的觀望情緒再次蔓延。

　　為了不與限價房和經(jīng)濟(jì)適用房的上市時間沖突，很多商品房加快了上市開盤的時間，5月開盤銷售的項目明顯比4月要多。例如5月19日就是個良辰吉日，記者了解到有不少項目選擇這天開盤。時間國際中心二期和國際風(fēng)情餐飲街共同在這一天開盤。開盤儀式上，體育行業(yè)巨頭北京高德十一體育文化有限責(zé)任公司、時間國際中心的開發(fā)商——北京頤德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、皇馬俱樂部，三方簽約，共建皇馬大道。同時，高德十一體育公司還整購了時間國際中心G座。

　　5月19日，亞奧板塊山水Lavie20號樓現(xiàn)房公開發(fā)售。20號樓是山水Lavie最后一棟六層電梯精裝花園洋房，臨湖而居，南臨12000平方米的中心廣場和3000平方米中心大湖；以96平方米花園小洋房為主力戶型，并推出130平方米的陽光三居。山水Lavie是“國際花園社區(qū)全球金獎”——山水文園的姊妹篇。

　　順馳藍(lán)調(diào)國際公館的8號樓也在5月19日開盤。該樓座全部為二梯二戶150—230平方米三至五居，南北向均具超百米樓間距，20層德意純板建筑，獨(dú)享中心區(qū)大面積園林景觀，270度觀景陽臺， 70000平方米三大主題的園林盡收眼底。社區(qū)設(shè)有健康SPA國際會所、與北大未名幼教聯(lián)手打造托管式幼兒園、近萬平方米主題購物區(qū)、300米步行街……

　　選擇5月19日開盤的還有世茂奧臨花園觀景樓。選擇在國家森林公園進(jìn)行的開盤活動，特意邀請了主持人戴軍、李靜前來主持，孫楠、黃征等天王級巨星也到現(xiàn)場獻(xiàn)歌。作為區(qū)域首個價格突破2萬的高檔項目，世茂奧臨花園大戶型占80%，主力戶型面積在170-300平方米之間，更設(shè)有一步式大陽臺、六米寬觀景大客廳等。

　　開發(fā)商亮出“組合拳”

　　本著回報客戶的理念，富力地產(chǎn)不僅在五一期間向廣大消費(fèi)者推出令人驚喜的優(yōu)惠方案，而且圍繞“家”這個主題，在各售樓處、社區(qū)內(nèi)也通過一系列的“家•家庭•家園”社區(qū)活動，將“以人為本”的企業(yè)理念與業(yè)主向往的健康豐富的生活內(nèi)容融合在一起：富力又一城客戶聯(lián)誼活動成功舉辦；富力桃園“富力桃園匯，歡樂桃園行”活動上演；富力城請來客戶品嘗美食茶點(diǎn)，并準(zhǔn)備了豐厚的獎品。

　　延續(xù)富力地產(chǎn)五一銷售季節(jié)帶來的強(qiáng)烈熱銷音符，據(jù)了解，近期富力地產(chǎn)(北京)旗下項目還將有眾多熱點(diǎn)迎接市場：富力又一城通透二居板樓正在熱銷中，又一城商業(yè)街將于近期盛大開放，而最值得期待的又一城配套國際小學(xué)也將揭開其神秘面紗；富力桃園繼節(jié)后“母親節(jié)溫馨派發(fā)康乃馨”活動大獲成功后，據(jù)了解，5月底將有更精致的通透中小戶型面市；近期富力公館區(qū)實樓樣板間已經(jīng)全面開放，富力地產(chǎn)將通過一系列的促銷和包裝策略，繼續(xù)熱銷勢頭。