和訊房產(chǎn)消息 據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道，昨天，廣州市國土房管局正式發(fā)布的4月份房地產(chǎn)市場分析報告顯示，廣州十區(qū)新建商品住宅交易登記均價為7581元/平方米，比3月份的官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)7029元/平方米上漲了552元，漲幅達(dá)到7.85%。其中，戶型面積90平方米以下普通新建商品住宅均價為5801元/平方米，也較3月有所上漲。

　　統(tǒng)計顯示，4月份廣州房價的上漲，表現(xiàn)為各個板塊的普遍上漲，其中，天河區(qū)仍舊以超過11000元的價格位居榜首。各舊城區(qū)漲幅相對平穩(wěn)，而番禺、花都等區(qū)域上漲格外明顯，特別是番禺區(qū)，從3月份的6100元/平方米上升到4月份的6787元/平方米，花都區(qū)房價從3月份的3759元/平方米上漲到4月份的4394元/平方米，兩區(qū)每平方米房價都急升了600多元。

　　據(jù)悉，廣州3月份房價較2月曾經(jīng)大幅度下降，當(dāng)時的降幅主要源于花都、番禺等區(qū)域成交量放大。預(yù)計隨著這些區(qū)域房價的持續(xù)上漲，廣州的整體房價的平穩(wěn)仍然存在很大壓力。

　　因為在廣州中心城區(qū)，多數(shù)新建樓盤的價格已經(jīng)超過萬元，而且今年以來，鑒于廣州調(diào)控政策的強硬出臺，多數(shù)發(fā)展商均未對樓價進(jìn)行明顯調(diào)整。業(yè)界人士就此認(rèn)為，廣州市區(qū)的一手樓價會暫時穩(wěn)定在這個水平一段時間，直到下半年供應(yīng)量加大后，才有可能對現(xiàn)在的樓價產(chǎn)生影響。

　　有中介機構(gòu)統(tǒng)計，下半年9月之后，廣州一手商品房的供應(yīng)量會明顯增加，增幅超過10%，特別是90平方米以下的中小戶型的供應(yīng)，以及新社區(qū)經(jīng)濟適用房建成后投放市場，才有可能帶動整體價格的下行。

　　與價格上漲相對應(yīng)的是，4月份的商品住宅成交量又開始回升。據(jù)統(tǒng)計，4月份全市十區(qū)成交 70.86萬平方米，比3月份59.75萬平方米的成交量增長了約19%。

　　其中，郊區(qū)盤開始創(chuàng)造交易輝煌�；ǘ紖^(qū)同上月一樣仍是全市成交量的冠軍，15.37萬平方米的成交面積占全市總成交量的22%，超過兩成比例。而番禺的成交量也快趕上中心城區(qū)的天河、海珠和白云三區(qū)，達(dá)到10.70萬平方米。