每年的六七月份，都是大學(xué)畢業(yè)生求職的高峰期，一大批應(yīng)屆生奔波轉(zhuǎn)戰(zhàn)在各大城市，趕一場接一場的招聘會。對這些“趕招聘會”的學(xué)生來說，除非能住在同學(xué)寢室或者朋友親戚家，否則住宿是個不小的麻煩，畢竟住酒店費用比較高，增加了不少負(fù)擔(dān)。于是，針對這類客戶的市場也應(yīng)運而生——求職公寓開始在杭州及其他大城市興起。

　　一天起租，價格相對實惠

　　求職公寓實際上是住宅短期租賃的一種形式。跟普通的短租公寓相比，求職公寓的特點一是只針對大學(xué)生，入住者必須提供學(xué)生證；二是以床位為單位對外出租，這樣不但能為求職的學(xué)子們提供費用相對低廉的住宿，而且還營造出大學(xué)宿舍般的氣氛。

　　搜索杭州的幾個求職公寓的網(wǎng)站，可以看到關(guān)于配套設(shè)施及價位的具體信息。這些出租的公寓房通常分為4人間或者6人間，為經(jīng)濟(jì)型或標(biāo)準(zhǔn)型；也有提供單人間、雙人間或者3人間的，但是價格稍高�！拔覀兪巧舷落佋O(shè)置的，六人間的最好租。”杭州新起點求職公寓的工作人員說。

　　一般六人間經(jīng)濟(jì)型的床位價格為15~20元/天，對于租期較長的客戶則有一定的優(yōu)惠，如第一周16元/天，第二周15元/天，第三周14元/天等，如果包月的話，價格在300~400元/月。此外，多數(shù)求職公寓也為貧困生提供特價，只要這些學(xué)生能夠提供相關(guān)證明，價格可以低至8元/天。

　　杭州人才求職公寓今年5月中旬開業(yè)，負(fù)責(zé)人小鄭說，他們注意到目前來杭求職的大學(xué)生很多，這塊市場需求量還蠻大的。公司營業(yè)不到一個多月，已經(jīng)接到五六個單子，還有好幾個正在網(wǎng)上預(yù)定中�！按髮W(xué)生即將離校，這兩個月的生意應(yīng)該會比較好”，小鄭說。

　　由于求職公寓提供的是“散租”，幾個陌生人住在一起，安全問題顯得尤為重要。多數(shù)求職公寓都為租客配備了個人專用的柜子或者抽屜，“若有貴重的物品，如手提等，可以暫時交到我們管理處代為管理。此外，管理人員晚上值班會巡視房間�！焙贾菪缕瘘c求職公寓的工作人員說。

　　租賃市場越分越細(xì)

　　“如果這種求職公寓的設(shè)施還可以，價格也實惠的話，我肯定會去住，畢竟這比借宿朋友家里要方便�！毙∥阃瑢W(xué)今年剛從中國美院畢業(yè)，聽說有這種求職公寓，她表示有機(jī)會要去感受一下。

　　從最傳統(tǒng)的長租開始，如今的住宅租賃市場隨著客戶群的擴(kuò)展而不斷細(xì)分，衍生出不少新的商機(jī)。

　　杭州我愛我家的工作人員表示，從國內(nèi)外的發(fā)展經(jīng)歷來看，住宅租賃市場主要按兩條線劃分。一種是按時間的長短，分為長租、短租和不定期出租。目前最普遍的是長租房，這也是二手房中介的重要業(yè)務(wù)；短租市場這幾年發(fā)展很迅速，中介公司也曾經(jīng)嘗試過，但效果暫時還不太理想；而不定期出租最有代表性的就是曾經(jīng)風(fēng)靡過一陣子的分時度假酒店，業(yè)主購買物業(yè)，但委托給管理公司經(jīng)營，每年業(yè)主可以享受一定天數(shù)的入住時間，但大多數(shù)時候都是以出租的方式享受售后返租回報。

　　住宅租賃的另一條主線是按客戶群體的不同而出現(xiàn)的市場細(xì)分，商務(wù)客人、旅游客、考生、求職者、求醫(yī)者等各種人群都為住宅租賃市場帶來不同的商機(jī)，這在短租市場中尤為明顯。

　　目前市場上針對短租的業(yè)務(wù)五花八門：如主要針對散客旅行者的青年旅舍，跟求職公寓有不少相似之處。小毋曾經(jīng)住過杭州的青年旅舍，感覺住在青年旅舍大家可以相互交流，這種氣氛比普通的酒店顯得溫馨多了；如針對家庭旅行者及部分商務(wù)客人的移動公寓，通過提供居家式的住宿，讓客人在異地也能感受家的溫暖；針對公司開展的短租業(yè)務(wù)也發(fā)展非常迅速，浙江是出了名的民營企業(yè)大省，杭州更是眾多創(chuàng)業(yè)者心中的天堂，很多公司會定期開展培訓(xùn)，由此帶來的短租市場也頗有商機(jī)。

　　杭州易居臣信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司馬市街店經(jīng)理孫弘說，二手房的短期租賃業(yè)務(wù)其實很有市場，只是目前很多房東嫌麻煩，不愿意短期出租，所以他們這塊業(yè)務(wù)做的相對較少。目前做短租業(yè)務(wù)的主要是手頭掌握一批房源的投資者。