本報訊 據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，自5月30日財政部決定將股票交易印花稅稅率從1%上調(diào)為3%后的兩周，住宅期房簽約量較政策發(fā)布前的兩周上升26.6%。

　　數(shù)據(jù)顯示，5月30日-6月12日，住宅期房網(wǎng)上簽約總量為5515套，而之前的兩周，即5月16日-29日，住宅期房簽約總量為4356套，也就是說，印花稅提高后的兩周內(nèi)，住宅期房簽約總量較之前增加了1159套，上升26.6%。

　　進入6月這段時間，西二環(huán)西豪逸景二期的銷售進度明顯加快，目前除了7號樓小半，以及5號樓少量尾房外，其余已經(jīng)全部銷售完畢，而立水橋附近的旭輝•奧都，購房者在售樓處外搭起帳篷等待放號，當天達成認購意向1500份以上。

　　實際上，由于股市的起伏，不少投資股票者開始抽出資金轉(zhuǎn)向投資安全系數(shù)相對較高的樓市。據(jù)東亞望京中心項目負責人介紹，該項目具有宜商宜住的特點，并且地處望京核心地段，升值潛力大，這使得投資者增多。項目開盤至今已經(jīng)銷售了90%，其中60%以上的客戶都是用于投資，目前僅剩七十多套。

　　“股市下挫，資金回流是樓市再次走熱的主要原因之一�！北本┬�福房地產(chǎn)副總經(jīng)理周繼志說。其實他所說的股市下挫在股指達到4000點時就已有征兆。根據(jù)對部分購房者的調(diào)查，其中很大一部分人所交房款都來自股市套現(xiàn)。

　　據(jù)了解，中國單一的投資渠道是股金大量回流樓市的主要原因。經(jīng)濟學家慣常于將股市與樓市的此消彼長比作蹺蹺板理論。受資本逐利特性影響，一旦其中一方受挫，必然導致資金流向另一方。