“上海樓市供求比連續(xù)幾個(gè)月保持在1.5：1，這一比例說明樓市供應(yīng)量充足�！痹趲字芮吧虾Ｕ匍_的市政府例行新聞發(fā)布會(huì)上，新聞發(fā)言人對(duì)上海樓市的供需平衡狀況表示樂觀。但近期隨著上海樓市初夏“上火”的跡象越來越嚴(yán)重，供求比也呈現(xiàn)“逆轉(zhuǎn)”態(tài)勢(shì)。上證房產(chǎn)工作室得到的最新數(shù)據(jù)就顯示，一周以來上海商品住宅市場(chǎng)表現(xiàn)為供不應(yīng)求，供求比已上浮至1：2.21。

　　據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院對(duì)上海全市重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，上周共40個(gè)樓盤有新增供應(yīng)上市。新增供應(yīng)量36.9萬平方米，環(huán)比減少18.67%；成交量81.87萬平方米，環(huán)比減少2.74%；商品房的市場(chǎng)供求比上浮至1：2.22。一周商品房成交均價(jià)9622元/平方米，環(huán)比下跌5.13%。

　　而商品住宅方面，有25個(gè)樓盤有新增供應(yīng)上市。新增供應(yīng)量27.58萬平方米，環(huán)比減少12.43%；成交量65.37萬平方米，環(huán)比增加13.89%；商品住宅的市場(chǎng)供求比上浮至1：2.21。一周商品住宅成交均價(jià)10190元/平方米，環(huán)比下跌3%。

　　不過，雖然樓市呈現(xiàn)供不應(yīng)求之勢(shì)，但新增房源的去化速度一般，新增的36.9萬平方米中一周去化了5.03萬平方米，占供應(yīng)總量的13.63%。

　　分析師表示，一周以來上海商品房供應(yīng)量出現(xiàn)一定幅度的下滑，主要是由于商品住宅和商辦類物業(yè)的供應(yīng)量均有不同程度減少。特別是新增商辦物業(yè)的供應(yīng)量?jī)H2.75萬平方米，環(huán)比減少75.9%，縮量明顯。同時(shí)，商辦物業(yè)成交6.67萬平方米，也環(huán)比大幅減少54.46%。

　　另外，動(dòng)遷配套房新增供應(yīng)量1.37萬平方米，成交量則為8.44萬平方米，環(huán)比減少10.16%，在住宅成交量中所占比重也略有下降，由前一周的14.06%跌至11.43%。

　　而從一周商品住宅排行榜看，位于成交量榜首的項(xiàng)目是寶山區(qū)的寶宸共和家園一街坊，共成交99套，單周成交量25555平方米；從成交量前十項(xiàng)目的區(qū)域分布情況來看，閔行區(qū)占據(jù)三例，總成交量28956平方米，占十強(qiáng)總量的25.29%。