新華網(wǎng)成都7月12日專(zhuān)電 成都商品房市場(chǎng)從今年5月份開(kāi)始的專(zhuān)項(xiàng)檢查中，發(fā)現(xiàn)一些樓盤(pán)仍存在證照不全、隱瞞信息等涉嫌違規(guī)現(xiàn)象。盡管房管部門(mén)已經(jīng)相繼對(duì)涉嫌違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行依法懲處，但其檢查結(jié)果也提醒購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)一定要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，詳細(xì)查閱樓盤(pán)及其開(kāi)發(fā)商相關(guān)證照。

　　為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，成都市于今年5月開(kāi)始為期近百天的市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)檢查活動(dòng)，到目前為止，所檢查的160多個(gè)在售樓盤(pán)中，有37個(gè)涉嫌違規(guī)，占了20%多。其違規(guī)行為主要集中在：未取得《商品房預(yù)售許可證》出售商品房；未取得《商品房預(yù)售許可證》向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用；未按照規(guī)定在與買(mǎi)受人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》；開(kāi)發(fā)企業(yè)未通過(guò)招投標(biāo)方式選聘前期物業(yè)管理企業(yè)。

　　盡管成都市房產(chǎn)管理局已經(jīng)陸續(xù)對(duì)這些違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了依法查處，并要求相關(guān)樓盤(pán)限時(shí)整改，但房地產(chǎn)市場(chǎng)中仍存在諸多不利于購(gòu)房者的潛規(guī)則，如繳納誠(chéng)意金、排號(hào)費(fèi)，簽訂合同前預(yù)付定金，既定合同條款拒不修改，指定關(guān)聯(lián)物業(yè)公司并單方面指定物業(yè)管理費(fèi)……

　　據(jù)記者了解，成都市在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)方面曾做了很多切實(shí)的工作，如“樓盤(pán)銷(xiāo)售詳情”網(wǎng)絡(luò)即時(shí)更新平臺(tái)，出臺(tái)《成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理暫行辦法》，對(duì)違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)人員實(shí)行污點(diǎn)備案制等等�！暗�這一切并不能對(duì)市場(chǎng)違規(guī)者產(chǎn)生真正的威懾作用�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴記者，事實(shí)上，房管部門(mén)在處理妨礙房地產(chǎn)市場(chǎng)信息透明度等各種違規(guī)行為時(shí)，還缺乏有效的執(zhí)法處罰手段。因此，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)還需要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，尤其是要詳細(xì)查閱樓盤(pán)及其開(kāi)發(fā)商相關(guān)證照。