均價達(dá)到10575元／平米 價格漲幅達(dá)5.2%

　　隨著奧運(yùn)場館周邊交通改造、環(huán)境整治的力度加強(qiáng)，奧運(yùn)場館周邊二手房價漲幅加快。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入7月份以來，北京奧林匹克公園周邊二手房均價達(dá)到10575元／平米，價格漲幅達(dá)5.2%，比上半年月均漲幅加快3.4%，成為7月份北京房價上漲最快的區(qū)域。

　　奧體周邊二手房價超高位運(yùn)行，主要是奧運(yùn)利好帶來的強(qiáng)勁人氣�！版溂业禺a(chǎn)”分析，7月份奧體周邊普通民宅租金有8%-11%左右的上漲，公寓租金有7%-14%左右的上漲，奧運(yùn)契機(jī)給需求者奧運(yùn)期間出租收益將翻倍的心理暗示。奧體周邊房產(chǎn)市場正處于一個出售者恃市而估、需求者心理預(yù)期較高的微妙區(qū)域環(huán)境，因此房價漲幅加快屬于情理之中。

　　據(jù)悉，奧運(yùn)周邊二手房不但價格上漲快，而且成交速度也大為加快。據(jù)國家體育館、老山自行車館、工體等這些奧運(yùn)場館周邊房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人反映，近期，奧運(yùn)場館周邊房產(chǎn)平均交易周期僅為5天，掛牌當(dāng)天售出的房源占總成交量的20%左右；工體周邊房產(chǎn)平均交易周期為7天；老山自行車館周邊房產(chǎn)平均成交周期為15天；國家體育館周邊房產(chǎn)從掛牌到售出最快的僅用1天。而對于非奧運(yùn)周邊的一般房產(chǎn)交易而言，從掛牌到售出至少需要1個月左右的時間。

　　各奧體場館周邊的租賃房源非常緊俏，一居室都被熱租。國體周邊一居室的成交速度最快，價格主要集中在1800-2000元之間，而去年12月份，此地段的一居室租賃價格為1500元，租賃價格上漲20%；工體周邊的一居室價格集中在1800-2000之間，去年12月份為1600元，上漲12.5%；老山自行車館周邊兩居成交最旺，價格在1500元左右，去年12月份為1200元，上漲25%。