金融街寫字樓供不應(yīng)求，使一些意欲進入該區(qū)域的企業(yè)，將目光投向泛金融街。其中金融街北面的國投大廈、光大國際中心，及金融街南面的朗琴國際、貴都國際中心都吸引了眾多企業(yè)。據(jù)戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，未來金融街周邊還有近100萬平米的商業(yè)將入市。

　　泛金融街寫字樓分流金融街企業(yè)

　　位于金融街以南的朗琴國際，日前迎來希爾頓酒店集團的簽約入駐，這是希爾頓國際酒店集團繼北京希爾頓酒店開業(yè)以來，12年后再度落戶北京。

　　據(jù)悉，經(jīng)過比較，希爾頓酒店最終舍棄了入駐金融街核心區(qū)的計劃，而將新址選在金融街周邊區(qū)域，一個關(guān)鍵的原因是希爾頓如果進入該區(qū)域，必定要付出昂貴的成本代價。

　　作為北京第一個大規(guī)模整體定向開發(fā)的金融功能區(qū)，金融街已經(jīng)進入了開發(fā)的尾聲，區(qū)域內(nèi)眾多尚未完工的項目在2008年奧運會之前將會全部入市。但和所有已成熟的商業(yè)金融中心一樣，金融街也存在一些問題。“主要是停車和交通，停車位一直比較緊張，交通擁堵也已成了通病�！痹诮鹑诮忠患衣蓭熓聞�(wù)所工作的牟律師對此深有感觸地說。

　　區(qū)域集聚效應(yīng)也使得金融街物業(yè)成本高昂，為此，眾多企事業(yè)單位開始將目光投向金融街周邊區(qū)域，使其周邊區(qū)域的商業(yè)物業(yè)的自身價值和吸引力都在逐步提升。事實證明，一個泛金融街的商圈已經(jīng)顯現(xiàn)。

　　據(jù)仲量聯(lián)行公布的一份分析報告顯示，在全面開放金融業(yè)之后，金融街及周邊地區(qū)的辦公面積需求量被拉大。因為金融街的開發(fā)已經(jīng)飽和，使意欲進入這一區(qū)域的外向型、發(fā)展型企業(yè)，將以金融街為中心沿西二環(huán)逐漸向北側(cè)和南側(cè)尋找辦公聚集地，這些區(qū)域也就成為泛金融街。

　　泛金融街近100萬平米商業(yè)將入市

　　據(jù)了解，在泛金融街區(qū)域內(nèi)的新項目也受到了企業(yè)的追捧，租金水平開始追趕金融街。其中位于金融街區(qū)域北、官園橋附近的國投大廈，在建成不久就迎來了中國國電、中國石油天然氣勘探開發(fā)公司兩個大型企業(yè)的入駐。

　　而緊鄰國投大廈的新項目光大國際中心，日前也傳出三棟商業(yè)體已有兩棟被企業(yè)整購的消息，而剩下的一棟開發(fā)商自持的6.5萬平米甲級寫字樓，雖尚未開始正式招租已經(jīng)有不少企業(yè)咨詢�！绊椖侩m然沒有在金融街區(qū)域內(nèi)，但入駐企業(yè)同樣可以享受到金融街區(qū)域的相關(guān)優(yōu)惠政策�！惫獯髧�際中心開發(fā)商北京光大房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理孫弘慧這樣分析項目吸引企業(yè)的原因。

　　據(jù)了解，金融街區(qū)域南面的朗琴國際、貴都國際中心等項目也吸引了不少本打算入駐金融街的公司，如原本計劃入駐金融街的希爾頓酒店，最終還是選址了泛金融街區(qū)域的朗琴國際，就是出于對泛金融街區(qū)域的認(rèn)可。據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)，未來金融街區(qū)域周邊還有近100萬平米的商業(yè)將相繼入市，可以預(yù)見泛金融街區(qū)域的規(guī)模。