近兩年，共享經(jīng)濟(jì)在中國進(jìn)入快節(jié)奏發(fā)展階段。雖然共享經(jīng)濟(jì)風(fēng)口已過，國內(nèi)現(xiàn)存的共享經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域玩家也是實至名歸。以共享住宿為例，國內(nèi)各大民宿預(yù)訂平臺也紛紛步入了7年之期，努力的沉淀帶來民宿市場的翻天巨變。共享住宿的出現(xiàn)，使得閑置房源高效利用，增加就業(yè)機(jī)會，無形中推動中國信用社會的發(fā)展步伐，讓陌生人之間的信任度和好感度飆升。

中國旅游與民宿發(fā)展協(xié)會通過對用戶調(diào)查和行業(yè)發(fā)展大數(shù)據(jù)，對2019上半年共享住宿行業(yè)發(fā)展的規(guī)模、現(xiàn)狀以及未來的發(fā)展趨勢進(jìn)行分析討論。

一、共享住宿市場交易規(guī)模及預(yù)測

國民生活水平不斷提升，為國民旅游休閑生活打下了良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。從上圖數(shù)據(jù)來看，從2014年至今，全國旅游收入保持著兩位數(shù)的穩(wěn)定增長，用戶旅游意識覺醒，平均每年每人出游次數(shù)也在逐年上升。據(jù)了解，2018年旅游收入對GDP的綜合貢獻(xiàn)為5.97萬億元，占GDP總量的11.04%。旅游直接就業(yè)2826萬人，旅游直接和間接就業(yè)7991萬人，占全國就業(yè)總?cè)丝诘?0.29%。

住宿作為旅行必不可少的重要環(huán)節(jié)，國民旅游收入的增加帶動整個共享住宿領(lǐng)域交易規(guī)模的增長。在經(jīng)過2018年的發(fā)展熱潮之后，2019年整個共享住宿市場發(fā)展趨于平穩(wěn)，資本和消費者均回歸理性。2019年過半，整個短租市場的融資情況屈指可數(shù)，民宿預(yù)訂平臺只有木鳥一家獲得新融資，品牌民宿市場獲得融資的也只有城市經(jīng)濟(jì)民宿品牌“讓渡居”和民宿管理品牌易民宿2家。

資本市場理性的背后，讓各平臺更注重消費者的需求，2019年共享住宿市場交易額預(yù)計為190億元，依然保持平穩(wěn)增長。

二、國內(nèi)共享住宿市場上半年新增下載量

據(jù)不重合統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，共享住宿市場2019上半年新增下載量7972.6萬次，包括愛彼迎、途家、木鳥在內(nèi)的共享住宿行業(yè)第一梯隊的企業(yè)，均作出了明顯貢獻(xiàn)。以中國13億人口的數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，也就意味著在2019上半年有6%的新用戶加入民宿預(yù)訂大軍，嘗鮮民宿。

三、2019上半年共享住宿市場新增房源數(shù)量

房源數(shù)量作為共享住宿預(yù)訂平臺發(fā)展水平的重要考核指標(biāo)之一，各家都異常重視。從公開數(shù)據(jù)來看，愛彼迎以海內(nèi)外600萬套房源總量占據(jù)絕對優(yōu)勢，但其不足之處是國內(nèi)僅有15萬套房源，發(fā)力點依然放在海外。

途家以海內(nèi)外230萬套的房源排名第二，從2017年開始，先后并購螞蟻短租、攜程民宿和去哪兒民宿，去年又收購大魚自助游，幫助其房源儲備迅速達(dá)到現(xiàn)在的高度。

排位第三的木鳥民宿，其海內(nèi)外房源數(shù)量為90萬套，成立7年的木鳥，深耕市場，房源數(shù)量也是逐步積累起來的。

成立于2017年的榛果民宿，背靠美團(tuán)的流量，從起初的15萬套房源也發(fā)展到今天的50萬套，房源擴(kuò)張速度驚人。

四 共享住宿行業(yè)特征

1、政策支持，民宿合法化道路任重道遠(yuǎn)。

從2015年起，國家開始逐步重視，先后出臺一系列政策鼓勵共享經(jīng)濟(jì)及民宿行業(yè)的發(fā)展，推動共享住宿的標(biāo)準(zhǔn)化、合法化進(jìn)程，各地紛紛成立民宿協(xié)會，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行小規(guī)模民宿經(jīng)營執(zhí)照的發(fā)放，推進(jìn)民宿的合法化之路。但是大多數(shù)民宿仍然處于法律的灰色地帶，未來民宿合法化的道路依然任重道遠(yuǎn)。

2、旅游消費升級，住宿需求旺盛，民宿成為后起之秀。

國民生活水平和消費觀念的改變，拉動了整個旅游行業(yè)的發(fā)展，從跟團(tuán)游到自由行再到小眾旅游地的火熱，旅游消費升級帶動了越發(fā)旺盛的住宿需求，酒店的地理位置和發(fā)展形態(tài)決定了其分布范圍的局限性，這就給了民宿充裕的發(fā)展空間。民宿憑借地址位置、價格、人情味等諸多優(yōu)勢，迅速俘獲一批用戶，成功搶占酒店的部分市場，成為整個大住宿行業(yè)的后起之秀。

3、民宿房源進(jìn)入品質(zhì)化時代。

房源的品質(zhì)化一定是消費者和市場的訴求，隨著民宿在中國市場發(fā)展越發(fā)成熟，房源的高品質(zhì)要求呼之欲出。用戶不再滿足于可洗衣做飯住宿的入門級民宿，而是對裝修風(fēng)格及房內(nèi)設(shè)施的品質(zhì)提出了更高要求。

事實上，先于用戶需求覺醒，各大民宿預(yù)訂平臺最先意識到這一點。2017年，木鳥平臺上線了對標(biāo)四星酒店的四木房源，成為第一個做出嘗試的平臺。2018年，國內(nèi)各大民宿預(yù)訂平臺上紛紛上線優(yōu)選房源，3月愛彼迎上線PLUS，7月途家上線PRO。今天，各家的優(yōu)選房源不斷升級標(biāo)準(zhǔn)和門檻，將平臺優(yōu)質(zhì)房源給予流量傾斜，方便用戶精準(zhǔn)選擇。