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報告簡介
報告目錄
2022-2027年中國片區(qū)開發(fā)PPP模式現(xiàn)狀分析及投資風險預測報告
第一章 片區(qū)開發(fā)PPP模式相關概述
第二章 2020-2022年中國片區(qū)開發(fā)PPP模式應用分析
2.1 國家政策對片區(qū)開發(fā)PPP模式應用的促進
2.1.1 片區(qū)開發(fā)支持性政策分析
2.1.2 國家政策力促PPP模式發(fā)展
2.1.3 國家規(guī)范PPP模式應用評價
2.1.4 農(nóng)業(yè)農(nóng)村PPP模式指引政策
2.2 2020-2022年中國片區(qū)開發(fā)PPP項目投資規(guī)模
2.2.1 新增項目規(guī)模
2.2.2 項目落地規(guī)模
2.2.3 項目總體規(guī)模
2.3 2020-2022年中國片區(qū)開發(fā)PPP項目建設動態(tài)
2.3.1 敘永園區(qū)綜合體建設PPP項目
2.3.2 南京牛首山金陵小鎮(zhèn)PPP項目
2.3.3 張家港保稅區(qū)退港還城PPP項目
2.3.4 內(nèi)江開發(fā)區(qū)生態(tài)科技城PPP項目
2.4 片區(qū)開發(fā)PPP模式市場參與主體
2.4.1 政府
2.4.2 社會資本方
2.4.3 服務提供方
2.5 片區(qū)開發(fā)PPP模式結(jié)構(gòu)設計要點分析
2.5.1 運行結(jié)構(gòu)設計要點
2.5.2 投融資結(jié)構(gòu)設計要點
2.5.3 交易結(jié)構(gòu)設計要點
2.5.4 回報機制設計要點
2.6 PPP模式應用于片區(qū)開發(fā)的困境與建議
2.6.1 前期準備工作不足
2.6.2 頂層設計不到位
2.6.3 投融資策劃不完備
2.6.4 項目發(fā)展對策建議
第三章 2020-2022年中國園區(qū)開發(fā)PPP模式應用分析
3.1 中國園區(qū)發(fā)展概述
3.1.1 國內(nèi)園區(qū)發(fā)展沿革
3.1.2 園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀規(guī)模
3.1.3 園區(qū)發(fā)展一般路徑
3.1.4 園區(qū)治理發(fā)展模式
3.1.5 園區(qū)發(fā)展需要政企合作
3.2 2020-2022年園區(qū)開發(fā)PPP項目建設動態(tài)
3.2.1 黃岡大學科技園PPP項目
3.2.2 胥家橋綜合物流園PPP項目
3.2.3 紅旗坊•文旅產(chǎn)業(yè)園PPP項目
3.2.4 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園PPP項目
3.3 園區(qū)開發(fā)類項目應用PPP模式的適用性分析
3.3.1 園區(qū)開發(fā)適合應用PPP模式
3.3.2 園區(qū)開發(fā)具備PPP模式基礎
3.3.3 園區(qū)開發(fā)符合PPP模式特性
3.3.4 園區(qū)開發(fā)契合PPP模式本質(zhì)
3.3.5 園區(qū)開發(fā)滿足PPP模式要求
3.4 園區(qū)開發(fā)類項目應用PPP模式的要素解析
3.4.1 項目內(nèi)容
3.4.2 運作結(jié)構(gòu)
3.4.3 風險機制
3.4.4 回報機制
3.4.5 監(jiān)管體系
3.5 園區(qū)開發(fā)PPP模式的推進建議
3.5.1 因地制宜應用PPP模式
3.5.2 解決項目不匹配問題
3.5.3 產(chǎn)生PPP項目示范效應
3.5.4 應用PPP項目的特殊性
第四章 2020-2022年中國特色小鎮(zhèn)PPP模式應用分析
4.1 中國特色小鎮(zhèn)建設發(fā)展現(xiàn)狀分析
4.1.1 特色小鎮(zhèn)類型
4.1.2 建設發(fā)展狀況
4.1.3 區(qū)域空間布局
4.1.4 發(fā)展現(xiàn)存問題
4.1.5 行業(yè)發(fā)展趨勢
4.2 中國特色小鎮(zhèn)建設PPP模式運用及案例分析
4.2.1 PPP模式應用狀況
4.2.2 模式應用地區(qū)分布
4.2.3 PPP模式類型統(tǒng)計
4.2.4 PPP項目案例分析
4.3 特色小鎮(zhèn)PPP項目關鍵成功因素
4.3.1 政府方面因素
4.3.2 社會資本因素
4.3.3 外部環(huán)境因素
4.3.4 項目自身因素
4.4 中國特色小鎮(zhèn)建設中PPP模式運用問題及優(yōu)化策略
4.4.1 PPP模式運用問題
4.4.2 PPP模式優(yōu)化策略
第五章 2020-2022年中國全域旅游PPP模式應用分析
5.1 中國全域旅游發(fā)展概述
5.1.1 全域旅游概念界定
5.1.2 全域旅游開發(fā)理念
5.1.3 全域旅游示范區(qū)
5.1.4 全域旅游發(fā)展意義
5.2 中國全域旅游開發(fā)中PPP模式運用
5.2.1 PPP模式運作優(yōu)勢
5.2.2 PPP應用必要性
5.2.3 PPP開發(fā)模式分析
5.2.4 PPP項目回報機制
5.2.5 PPP項目開發(fā)類型
5.3 推廣全域旅游PPP模式重點關注問題
5.3.1 PPP模式適用范圍
5.3.2 增強項目運營關注
5.3.3 健全的回報機制
5.3.4 完善配套法律法規(guī)
第六章 2020-2022年中國區(qū)域開發(fā)PPP模式應用分析
6.1 區(qū)域開發(fā)PPP模式分類
6.1.1 單體項目PPP運作
6.1.2 同類項目打包運作
6.1.3 關聯(lián)項目打包運作
6.1.4 區(qū)域整體打包運作
6.2 區(qū)域綜合開發(fā)PPP運作分析
6.2.1 區(qū)域開發(fā)PPP模式適用性
6.2.2 區(qū)域開發(fā)PPP模式優(yōu)劣性
6.2.3 區(qū)域開發(fā)PPP項目操作流程
6.2.4 區(qū)域開發(fā)PPP模式探索
6.3 新區(qū)開發(fā)PPP模式分析
6.3.1 新區(qū)開發(fā)的界定
6.3.2 新區(qū)開發(fā)的內(nèi)涵
6.3.3 城市經(jīng)營與PPP
6.3.4 新區(qū)開發(fā)PPP意義
6.4 2020-2022年中國新區(qū)開發(fā)PPP項目現(xiàn)狀
6.4.1 中新天津生態(tài)城PPP項目
6.4.2 高鐵新區(qū)綜合開發(fā)PPP項目
6.4.3 丹江口東環(huán)工業(yè)新區(qū)PPP項目
第七章 2020-2022年棚戶區(qū)改造PPP模式應用分析
7.1 英國城市更新項目PPP模式發(fā)展經(jīng)驗借鑒
7.1.1 城市更新項目PPP模式概述
7.1.2 城市更新PPP模式典型案例
7.1.3 城市更新PPP模式發(fā)展經(jīng)驗
7.1.4 英國城市更新發(fā)展經(jīng)驗啟示
7.2 2020-2022年中國棚戶區(qū)改造狀況分析
7.2.1 相關支持政策
7.2.2 改造開工情況
7.2.3 基本建成狀況
7.2.4 改造工作激勵
7.3 2020-2022年棚戶區(qū)改造PPP模式分析
7.3.1 PPP模式運行
7.3.2 項目運作流程
7.3.3 PPP融資模式
7.3.4 建設動態(tài)分析
7.4 棚戶區(qū)改造典型項目結(jié)構(gòu)及創(chuàng)新
7.4.1 私營企業(yè)主體改造項目結(jié)構(gòu)
7.4.2 PPP模式項目結(jié)構(gòu)創(chuàng)新設計
7.4.3 PPP模式項目結(jié)構(gòu)優(yōu)勢分析
7.4.4 PPP模式項目結(jié)構(gòu)發(fā)展展望
7.5 社會資本參與棚改PPP項目面臨的問題風險及應對措施
7.5.1 面臨的問題
7.5.2 面臨的風險
7.5.3 風險防范措施
7.6 棚戶區(qū)改造PPP模式存在的問題
7.6.1 棚戶區(qū)改造PPP模式存在的困境
7.6.2 保障性住房PPP模式存在的問題
7.6.3 保障性住房PPP模式存在的風險
7.7 棚戶區(qū)改造PPP項目的建議
7.7.1 明確各方職能
7.7.2 完善監(jiān)管機制
7.7.3 提升項目價值
7.7.4 完善分擔機制
第八章 2020-2022年智慧城市PPP模式應用分析
8.1 2020-2022年中國智慧城市發(fā)展現(xiàn)狀
8.1.1 智慧城市發(fā)展政策
8.1.2 智慧城市內(nèi)涵框架
8.1.3 智慧城市投資規(guī)模
8.1.4 智慧城市區(qū)域格局
8.1.5 智慧城市商業(yè)模式
8.1.6 智慧城市發(fā)展挑戰(zhàn)
8.2 2020-2022年中國智慧城市PPP建設分析
8.2.1 智慧城市PPP模式適用性
8.2.2 智慧城市PPP模式發(fā)展優(yōu)勢
8.2.3 智慧城市PPP模式應用關鍵
8.3 2020-2022年中國智慧城市PPP投資動態(tài)
8.3.1 漢中市智慧城市PPP項目簽約
8.3.2 隆化智慧城市PPP項目通過驗收
8.3.3 桂平市智慧城市建設PPP項目簽約
8.3.4 華容縣智慧城市建設PPP項目開工
8.4 智慧城市PPP模式應用面臨的問題及相應策略
8.4.1 模式面臨的問題
8.4.2 模式應用策略
8.5 中國智慧城市PPP模式投資前景
8.5.1 智慧城市PPP投資領域
8.5.2 智慧城市PPP模式前景
8.5.3 智慧城市PPP發(fā)展展望
第九章 中國片區(qū)開發(fā)PPP項目典型案例研究
9.1 產(chǎn)業(yè)新城綜合開發(fā)的華夏模式
9.1.1 華夏模式介紹
9.1.2 項目內(nèi)容分析
9.1.3 PPP項目框架
9.1.4 項目回報機制
9.1.5 配套安排分析
9.1.6 與PPP模式的契合度
9.2 中信濱海新城PPP項目
9.2.1 PPP項目基本情況
9.2.2 PPP模式運行框架
9.2.3 PPP運作模式分析
9.2.4 PPP項目回報機制
9.2.5 PPP項目融資結(jié)構(gòu)
9.2.6 與PPP模式的契合度
9.2.7 PPP項目借鑒價值
9.3 上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設PPP項目
9.3.1 PPP項目基本情況
9.3.2 PPP項目業(yè)務范圍
9.3.3 PPP項目回報機制
9.4 西安市徐家灣地區(qū)綜合改造PPP項目
9.4.1 PPP項目背景分析
9.4.2 項目內(nèi)容運作方式
9.4.3 PPP項目回報機制
第十章 片區(qū)開發(fā)PPP項目退出機制分析
10.1 退出機制對于推動PPP落地的積極意義
10.1.1 減小期限錯配導致的流動性風險
10.1.2 解決企業(yè)生存周期與項目合作期矛盾
10.1.3 解決資本方對投資回報率及期限要求的問題
10.1.4 發(fā)揮聯(lián)合主體的各自比較優(yōu)勢
10.2 PPP模式退出機制分類
10.2.1 到期移交
10.2.2 政府回購
10.2.3 股權(quán)轉(zhuǎn)讓
10.2.4 公開上市
10.2.5 發(fā)行債券
10.2.6 資產(chǎn)證券化
10.3 園區(qū)開發(fā)PPP項目退出機制分析
10.3.1 股權(quán)轉(zhuǎn)讓
10.3.2 資產(chǎn)證券化
10.3.3 整體打包上市
10.4 PPP模式退出機制現(xiàn)存的障礙
10.4.1 風險管控尚需加強
10.4.2 相關法規(guī)尚需完善
10.4.3 回購中定價不統(tǒng)一
10.4.4 缺乏穩(wěn)定機構(gòu)投資者
10.5 PPP模式退出機制的完善建議
10.5.1 加強頂層設計
10.5.2 完善合同體系
10.5.3 完善市場交易機制
10.5.4 完善制度探索資本利用
10.5.5 建立合理的風險分擔機制
第十一章 2022-2027年片區(qū)開發(fā)PPP項目投資機會及風險預警
11.1 2022-2027年中國片區(qū)開發(fā)PPP項目市場機遇
11.1.1 PPP市場需求增大
11.1.2 PPP投資范圍擴大
11.1.3 PPP地域投資機會
11.2 2022-2027年中國園區(qū)開發(fā)PPP模式投資機會
11.2.1 園區(qū)開發(fā)PPP項目內(nèi)容
11.2.2 園區(qū)開發(fā)PPP投資內(nèi)容
11.2.3 園區(qū)開發(fā)PPP回報機制
11.2.4 園區(qū)開發(fā)PPP投資建議
11.3 片區(qū)開發(fā)PPP項目風險分析
11.3.1 PPP項目常規(guī)風險
11.3.2 土地拆遷與補償風險
11.3.3 產(chǎn)業(yè)導入和發(fā)展服務風險
11.3.4 土地獲取風險
11.3.5 政府付費風險
11.3.6 社會資本風險
11.3.7 財務風險
11.4 片區(qū)綜合開發(fā)PPP項目風險的防控
11.4.1 土地拆遷與補償風險的應對
11.4.2 產(chǎn)業(yè)導入和發(fā)展服務風險的應對
11.4.3 土地獲取風險的應對
11.4.4 政府付費風險的應對
11.4.5 社會資本風險的應對
11.4.6 財務風險的應對
圖表目錄
圖表1 典型PPP結(jié)構(gòu)
圖表2 PPP的關鍵要素
圖表3 UNIDO設定的園區(qū)發(fā)展路徑
圖表4 園區(qū)開發(fā)PPP項目風險收益分配表
圖表5 園區(qū)開發(fā)PPP項目內(nèi)容體系
圖表6 園區(qū)PPP項目的運作結(jié)構(gòu)
圖表7 中國特色小鎮(zhèn)的主要產(chǎn)業(yè)類型一覽表
圖表8 2015-2019年中國特色小鎮(zhèn)市場規(guī)模
圖表9 2020年中國31個省市特色小鎮(zhèn)規(guī)劃目標
圖表10 中國特色小鎮(zhèn)省、自治區(qū)、直轄市分布情況
圖表11 住建部第一批、第二批國家級特色小鎮(zhèn)類別分布
圖表12 特色小鎮(zhèn)行業(yè)PPP模式架構(gòu)
圖表13 特色小鎮(zhèn)建設實踐中PPP運用普及度
圖表14 中國第一批特色小鎮(zhèn)中PPP模式地區(qū)分布
圖表15 中國第二批特色小鎮(zhèn)中PPP模式地區(qū)分布
圖表16 中國特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設中PPP模式運用類型統(tǒng)計
圖表17 特色小鎮(zhèn)PPP項目成功關鍵因素
圖表18 特色小鎮(zhèn)建設中PPP模式運行機制
圖表19 政府主導型PPP運營模式圖
圖表20 企業(yè)主導型PPP運營模式圖
圖表21 市場主導型PPP運營模式圖
圖表22 中國首批國家全域旅游示范區(qū)名單
圖表23 SPV公司作為全域旅游開發(fā)主體模式
圖表24 PPP引導基金推動旅游產(chǎn)業(yè)升級模式
圖表25 PPP全域旅游回報機制
圖表26 專項基礎建設PPP項目運作模式
圖表27 區(qū)域綜合開發(fā)PPP項目商業(yè)運作模式
圖表28 旅游單項重點PPP項目商業(yè)模式
圖表29 旅游特色村鎮(zhèn)PPP項目商業(yè)運作模式
圖表30 區(qū)域開發(fā)PPP模式政府方操作流程
圖表31 區(qū)域開發(fā)PPP模式企業(yè)方操作流程
圖表32 新區(qū)開發(fā)區(qū)域
圖表33 新區(qū)開發(fā)流程
圖表34 新區(qū)開發(fā)內(nèi)涵
圖表35 2016-2020年中國棚戶區(qū)改造開工情況統(tǒng)計
圖表36 2016-2020年中國棚戶區(qū)基本建成情況
圖表37 2018-2020年中國棚戶區(qū)改造工作擬激勵城市數(shù)量
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