2022-2027年中國(guó)片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP模式市場(chǎng)專題分析及投資前景預(yù)測(cè)評(píng)估報(bào)告
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2022-2027年中國(guó)片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP模式市場(chǎng)專題分析及投資前景預(yù)測(cè)評(píng)估報(bào)告
第一章 片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP模式相關(guān)概述
第二章 2020-2022年中國(guó)片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP模式發(fā)展環(huán)境分析
2.1 政策環(huán)境
2.1.1 PPP信息公開(kāi)管理辦法
2.1.2 PPP政策回暖態(tài)勢(shì)分析
2.1.3 片區(qū)開(kāi)發(fā)相關(guān)政策
2.1.4 片區(qū)開(kāi)發(fā)相關(guān)政策影響
2.2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.2.1 基建投資狀況
2.2.2 基建融資方式
2.2.3 財(cái)政收支情況
2.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)狀況
2.3.1 房地產(chǎn)調(diào)控政策
2.3.2 土地交易市場(chǎng)
2.3.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
2.3.4 商品房銷售規(guī)模
2.3.5 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣度
2.3.6 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)趨勢(shì)
2.4 城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程
2.4.1 中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
2.4.2 PPP新型城鎮(zhèn)化可行性
2.4.3 PPP城鎮(zhèn)化運(yùn)作流程
第三章 2020-2022年中國(guó)片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP模式應(yīng)用分析
3.1 2020-2022年中國(guó)PPP項(xiàng)目投資狀況
3.1.1 管理庫(kù)項(xiàng)目投資狀況
3.1.2 PPP項(xiàng)目建設(shè)工作經(jīng)驗(yàn)
3.1.3 國(guó)家示范項(xiàng)目退出情況
3.2 2020-2022年中國(guó)片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目發(fā)展綜況
3.2.1 行業(yè)發(fā)展歷程
3.2.2 項(xiàng)目總投資額
3.2.3 項(xiàng)目區(qū)域分布
3.2.4 項(xiàng)目投資主體
3.2.5 項(xiàng)目運(yùn)作模式
3.2.6 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
3.3 2020-2022年中國(guó)片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài)
3.3.1 瑞麗國(guó)際文體中心建設(shè)PPP項(xiàng)目
3.3.2 四川達(dá)州市“雙城一線”片區(qū)項(xiàng)目
3.3.3 營(yíng)城子片區(qū)新型城鎮(zhèn)化PPP項(xiàng)目
3.3.4 江津綜保片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)PPP項(xiàng)目
3.4 片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目的模式選擇影響因素
3.4.1 資產(chǎn)狀況
3.4.2 營(yíng)利模式
3.4.3 用地性質(zhì)
3.5 片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP模式市場(chǎng)參與主體
3.5.1 政府
3.5.2 社會(huì)資本方
3.5.3 服務(wù)提供方
3.6 片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP模式績(jī)效考核分析
3.6.1 片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目績(jī)效考核特點(diǎn)
3.6.2 片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目績(jī)效考核思路
3.6.3 片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目績(jī)效優(yōu)化思路
3.7 產(chǎn)業(yè)綜合體PPP模式分析
3.7.1 投資合作基本架構(gòu)
3.7.2 投資盈利模式分析
3.7.3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)關(guān)鍵要素
3.7.4 項(xiàng)目退出機(jī)制分析
3.8 PPP模式應(yīng)用于片區(qū)開(kāi)發(fā)的主要問(wèn)題
3.8.1 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作不足
3.8.2 項(xiàng)目頂層設(shè)計(jì)不到位
3.8.3 項(xiàng)目投融資策劃不完備
3.9 片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP模式應(yīng)用建議
3.9.1 重視項(xiàng)目策劃與頂層規(guī)劃設(shè)計(jì)
3.9.2 理性規(guī)范實(shí)施項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展
3.9.3 將強(qiáng)對(duì)片區(qū)PPP項(xiàng)目的監(jiān)管
第四章 2020-2022年中國(guó)園區(qū)開(kāi)發(fā)PPP模式應(yīng)用分析
4.1 園區(qū)開(kāi)發(fā)概述
4.1.1 園區(qū)的定義及分類
4.1.2 園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式
4.1.3 園區(qū)開(kāi)發(fā)資本運(yùn)作模式
4.1.4 國(guó)內(nèi)園區(qū)開(kāi)發(fā)實(shí)操案例
4.2 2020-2022年中國(guó)園區(qū)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀
4.2.1 園區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)模
4.2.2 園區(qū)開(kāi)發(fā)產(chǎn)值
4.2.3 園區(qū)收益結(jié)構(gòu)
4.2.4 園區(qū)開(kāi)發(fā)特征
4.2.5 園區(qū)開(kāi)發(fā)問(wèn)題
4.2.6 園區(qū)建設(shè)規(guī)劃
4.3 2020-2022年園區(qū)開(kāi)發(fā)PPP模式發(fā)展態(tài)勢(shì)
4.3.1 園區(qū)PPP開(kāi)發(fā)模式發(fā)展政策
4.3.2 園區(qū)開(kāi)發(fā)PPP模式發(fā)展概述
4.3.3 園區(qū)開(kāi)發(fā)PPP模式典型案例
4.4 2020-2022年園區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目分析
4.4.1 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
4.4.2 項(xiàng)目合作期限
4.4.3 項(xiàng)目運(yùn)作方式
4.4.4 項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制
4.5 園區(qū)開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目應(yīng)用PPP模式的適用性分析
4.5.1 園區(qū)開(kāi)發(fā)適合應(yīng)用PPP模式
4.5.2 園區(qū)開(kāi)發(fā)具備PPP模式基礎(chǔ)
4.5.3 園區(qū)開(kāi)發(fā)符合PPP模式特性
4.5.4 園區(qū)開(kāi)發(fā)契合PPP模式本質(zhì)
4.5.5 園區(qū)開(kāi)發(fā)滿足PPP模式要求
4.6 園區(qū)開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目應(yīng)用PPP模式的要素解析
4.6.1 項(xiàng)目?jī)?nèi)容
4.6.2 風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制
4.6.3 回報(bào)機(jī)制
4.6.4 監(jiān)管體系
4.7 園區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目土地相關(guān)法律實(shí)務(wù)
4.7.1 園區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目案例簡(jiǎn)介
4.7.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)主體資格的取得
4.7.3 土地城鄉(xiāng)規(guī)劃與土地規(guī)劃
4.7.4 PPP項(xiàng)目土地供應(yīng)法律問(wèn)題
4.7.5 國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入分析
4.8 園區(qū)開(kāi)發(fā)PPP模式發(fā)展問(wèn)題和對(duì)策建議
4.8.1 園區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目面臨困境
4.8.2 園區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目對(duì)策建議
第五章 2020-2022年土地一級(jí)開(kāi)發(fā)PPP模式應(yīng)用分析
5.1 PPP項(xiàng)目用地新規(guī)梳理
5.1.1 43號(hào)文對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)PPP影響
5.1.2 土地儲(chǔ)備相關(guān)政策分析
5.1.3 92號(hào)文件對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)APP影響
5.2 PPP項(xiàng)目土地應(yīng)用分析
5.2.1 PPP項(xiàng)目土地應(yīng)用要求分析
5.2.2 PPP項(xiàng)目土地一級(jí)市場(chǎng)規(guī)范
5.2.3 PPP項(xiàng)目土地市場(chǎng)改革動(dòng)向
5.2.4 項(xiàng)目招標(biāo)與土地供應(yīng)合并實(shí)施
5.3 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式分析
5.3.1 BT模式
5.3.2 土地補(bǔ)償模式
5.3.3 利潤(rùn)分成模式
5.3.4 PPP模式
5.4 PPP模式重塑土地整治投資格局
5.4.1 運(yùn)用PPP模式的意義
5.4.2 PPP+土地招標(biāo)獲認(rèn)可
5.4.3 市場(chǎng)PPP模式應(yīng)用現(xiàn)狀
5.4.4 PPP模式應(yīng)用存在的難題
5.5 中國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)PPP模式應(yīng)用現(xiàn)狀
5.5.1 PPP+土地招標(biāo)方式獲認(rèn)可
5.5.2 廣東明珠參與土地開(kāi)發(fā)PPP
5.5.3 重慶試水基金+PPP模式
5.6 基于土地開(kāi)發(fā)視角的城市新區(qū)PPP開(kāi)發(fā)模式探析
5.6.1 土地開(kāi)發(fā)視角PPP開(kāi)發(fā)模式研究背景
5.6.2 產(chǎn)業(yè)新城PPP的政企合作開(kāi)發(fā)
5.6.3 土地利用主導(dǎo)的PPP新區(qū)開(kāi)發(fā)模式
5.6.4 PPP新區(qū)開(kāi)發(fā)模式的未來(lái)思考
5.7 土地開(kāi)發(fā)領(lǐng)域應(yīng)用PPP存在的問(wèn)題及發(fā)展建議
5.7.1 PPP項(xiàng)目獲取用地面臨問(wèn)題
5.7.2 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)PPP模式問(wèn)題
5.7.3 PPP項(xiàng)目支持文件一致性
5.7.4 土地開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目發(fā)展建議
第六章 2020-2022年中國(guó)區(qū)域開(kāi)發(fā)PPP模式應(yīng)用分析
6.1 區(qū)域開(kāi)發(fā)PPP模式分類
6.1.1 單體項(xiàng)目PPP運(yùn)作
6.1.2 同類項(xiàng)目打包運(yùn)作
6.1.3 關(guān)聯(lián)項(xiàng)目打包運(yùn)作
6.1.4 區(qū)域整體打包運(yùn)作
6.2 區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)PPP運(yùn)作分析
6.2.1 區(qū)域開(kāi)發(fā)PPP運(yùn)作模式
6.2.2 區(qū)域開(kāi)發(fā)PPP模式適用性
6.2.3 區(qū)域開(kāi)發(fā)PPP模式合理性
6.2.4 區(qū)域開(kāi)發(fā)PPP模式優(yōu)劣勢(shì)
6.2.5 區(qū)域開(kāi)發(fā)PPP模式參與主體
6.3 新區(qū)開(kāi)發(fā)PPP模式分析
6.3.1 新區(qū)開(kāi)發(fā)的界定
6.3.2 新區(qū)開(kāi)發(fā)的內(nèi)涵
6.3.3 新區(qū)開(kāi)發(fā)PPP政策
6.3.4 新區(qū)開(kāi)發(fā)PPP模式
6.4 2020-2022年中國(guó)新區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
6.4.1 山東濰坊高鐵新區(qū)PPP項(xiàng)目
6.4.2 墊江東部新區(qū)新型城鎮(zhèn)化PPP項(xiàng)目
6.4.3 鳳陽(yáng)淮濱新區(qū)安置房PPP項(xiàng)目
6.4.4 江北新區(qū)“芯片之城”科創(chuàng)基地PPP
6.4.5 蓬溪海綿城市建設(shè)PPP項(xiàng)目
6.4.6 鄭東新區(qū)科學(xué)谷綜合開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目
第七章 2020-2022棚戶區(qū)改造PPP模式應(yīng)用分析
7.1 國(guó)外棚戶區(qū)改造PPP模式相關(guān)發(fā)展
7.1.1 美國(guó)
7.1.2 日本
7.1.3 韓國(guó)
7.1.4 新加坡
7.2 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目融資模式分析
7.2.1 政府主導(dǎo)模式
7.2.2 政府支持模式
7.2.3 政府合作模式
7.2.4 模式對(duì)比分析
7.2.5 新型融資模式探討
7.3 2020-2022年中國(guó)棚戶區(qū)改造狀況分析
7.3.1 棚戶區(qū)改造規(guī)模統(tǒng)計(jì)
7.3.2 棚戶區(qū)改造目標(biāo)分析
7.3.3 杭州棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
7.4 棚戶區(qū)改造PPP模式分析
7.4.1 棚戶區(qū)改造PPP模式
7.4.2 棚改PPP模式必要性
7.4.3 棚改PPP模式可行性
7.4.4 棚戶區(qū)改造PPP模式現(xiàn)狀
7.4.5 棚戶區(qū)改造PPP模式案例
7.5 棚戶區(qū)改造典型項(xiàng)目結(jié)構(gòu)及創(chuàng)新
7.5.1 私營(yíng)企業(yè)主體改造項(xiàng)目結(jié)構(gòu)
7.5.2 PPP模式項(xiàng)目結(jié)構(gòu)創(chuàng)新設(shè)計(jì)
7.5.3 PPP模式項(xiàng)目結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)分析
7.5.4 PPP模式項(xiàng)目結(jié)構(gòu)發(fā)展展望
7.6 2020-2022年中國(guó)棚戶區(qū)改造PPP模式項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
7.6.1 汶川縣舉棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目
7.6.2 南縣城區(qū)棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目
7.6.3 安康市區(qū)棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目
7.6.4 安順市棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目
7.6.5 貴陽(yáng)市棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目
7.6.6 郟縣棚改PPP項(xiàng)目入選國(guó)家管理庫(kù)
7.7 2020-2022年中國(guó)保障性住房PPP模式分析
7.7.1 保障性住房現(xiàn)狀及問(wèn)題
7.7.2 引入PPP模式的重要性
7.7.3 保障性住房PPP應(yīng)用案例
7.8 2020-2022年中國(guó)公共租賃房PPP模式分析
7.8.1 公共租賃房的PPP提供模式
7.8.2 公租房PPP融資項(xiàng)目的階段
7.8.3 公共租賃房POA融資模式
7.8.4 公租房POS模式運(yùn)作核心
7.9 棚戶區(qū)改造PPP模式存在問(wèn)題建議
7.9.1 社會(huì)資本參與棚戶區(qū)PPP改造風(fēng)險(xiǎn)
7.9.2 社會(huì)資本參與棚戶區(qū)PPP改造問(wèn)題
7.9.3 保障性住房PPP模式存在風(fēng)險(xiǎn)
7.9.4 棚戶區(qū)改造PPP模式政策建議
第八章 2020-2022年智慧城市PPP模式應(yīng)用分析
8.1 2020-2022年智慧城市發(fā)展現(xiàn)狀
8.1.1 智慧城市發(fā)展歷程
8.1.2 智慧城市商業(yè)模式
8.1.3 智慧城市支出規(guī)模
8.1.4 智慧城市發(fā)展指數(shù)
8.1.5 智慧城市關(guān)鍵領(lǐng)域
8.1.6 智慧城市發(fā)展趨勢(shì)
8.1.7 智慧城市發(fā)展展望
8.2 2020-2022年中國(guó)智慧城市PPP建設(shè)分析
8.2.1 智慧城市PPP模式特點(diǎn)
8.2.2 智慧城市PPP模式優(yōu)勢(shì)
8.2.3 智慧城市PPP回報(bào)機(jī)制
8.2.4 智慧城市PPP運(yùn)作方式
8.2.5 智慧城市PPP流程問(wèn)題
8.2.6 智慧城市PPP應(yīng)用關(guān)鍵
8.3 日本智慧城市PPP平臺(tái)的合作模式解讀
8.3.1 智慧城市PPP平臺(tái)建設(shè)意義
8.3.2 日本5.0目標(biāo)及智慧城市建設(shè)
8.3.3 日本智慧城市PPP平臺(tái)情況
8.3.4 智慧城市PPP平臺(tái)運(yùn)作方法
8.3.5 對(duì)中國(guó)智慧城市PPP平臺(tái)建設(shè)啟示
8.4 2020-2022年中國(guó)智慧城市PPP投資動(dòng)態(tài)
8.4.1 張掖市智慧城市PPP項(xiàng)目
8.4.2 陽(yáng)春智慧城市項(xiàng)目分析
8.4.3 鹿泉區(qū)新型智慧城市PPP項(xiàng)目
8.4.4 隆化智慧城市PPP項(xiàng)目
8.4.5 高邑智慧城市PPP項(xiàng)目
8.5 中國(guó)智慧城市PPP模式投資前景
8.5.1 智慧城市PPP投資領(lǐng)域
8.5.2 智慧城市PPP模式前景
8.5.3 智慧城市PPP發(fā)展展望
第九章 中國(guó)片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目典型案例研究
9.1 產(chǎn)業(yè)新城綜合開(kāi)發(fā)的華夏模式
9.1.1 華夏模式分析
9.1.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)容分析
9.1.3 PPP項(xiàng)目框架
9.1.4 項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制
9.1.5 配套安排分析
9.1.6 項(xiàng)目進(jìn)展分析
9.1.7 與PPP模式的契合度
9.2 中信濱海新城PPP項(xiàng)目
9.2.1 PPP項(xiàng)目基本情況
9.2.2 PPP模式運(yùn)行框架
9.2.3 PPP運(yùn)作模式分析
9.2.4 PPP項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制
9.2.5 PPP項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)
9.2.6 與PPP模式的契合度
9.2.7 PPP項(xiàng)目借鑒價(jià)值
9.3 上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)PPP項(xiàng)目
9.3.1 PPP項(xiàng)目基本情況
9.3.2 PPP項(xiàng)目業(yè)務(wù)范圍
9.3.3 PPP項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制
9.4 西安市徐家灣地區(qū)綜合改造PPP項(xiàng)目
9.4.1 PPP項(xiàng)目背景分析
9.4.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)容運(yùn)作方式
9.4.3 PPP項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制
9.4.4 PPP項(xiàng)目進(jìn)展分析
9.5 武漢市千子山循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園PPP項(xiàng)目
9.5.1 PPP項(xiàng)目背景分析
9.5.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)容運(yùn)作方式
9.5.3 PPP項(xiàng)目匯報(bào)機(jī)制
9.5.4 PPP項(xiàng)目配套安排
9.6 上海張江高科產(chǎn)業(yè)園PPP項(xiàng)目
9.6.1 PPP項(xiàng)目背景分析
9.6.2 PPP項(xiàng)目核心內(nèi)容
9.6.3 項(xiàng)目實(shí)施效果分析
9.6.4 PPP項(xiàng)目創(chuàng)新探索
9.6.5 PPP項(xiàng)目規(guī)范化進(jìn)程
第十章 2019-2022年中國(guó)片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP建設(shè)重點(diǎn)企業(yè)分析
10.1 華夏幸福
10.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.1.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
10.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
10.1.4 財(cái)務(wù)狀況分析
10.1.5 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
10.1.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.2 張江高科
10.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.2.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
10.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
10.2.4 財(cái)務(wù)狀況分析
10.2.5 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
10.2.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.2.7 未來(lái)前景展望
10.3 延華智能
10.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.3.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
10.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
10.3.4 財(cái)務(wù)狀況分析
10.3.5 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
10.3.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.4 宏泰發(fā)展
10.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.4.2 2019年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
10.4.3 2020年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
10.4.4 2021年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
10.4.5 PPP項(xiàng)目案例探索
第十一章 片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目退出機(jī)制分析
11.1 退出機(jī)制對(duì)于推動(dòng)PPP落地的積極意義
11.1.1 減小期限錯(cuò)配導(dǎo)致的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
11.1.2 解決企業(yè)生存周期與項(xiàng)目合作期矛盾
11.1.3 解決資方對(duì)投資回報(bào)率及期限要求問(wèn)題
11.1.4 發(fā)揮聯(lián)合主體的各自比較優(yōu)勢(shì)
11.2 PPP模式退出機(jī)制分類
11.2.1 股權(quán)回購(gòu)
11.2.2 公開(kāi)上市
11.2.3 發(fā)行債券
11.2.4 資產(chǎn)證券化
11.3 PPP項(xiàng)目社會(huì)資本退出機(jī)制研究
11.3.1 PPP項(xiàng)目及其退出機(jī)制的發(fā)展現(xiàn)狀
11.3.2 PPP項(xiàng)目中社會(huì)資本退出方式及適用范圍
11.3.3 PPP項(xiàng)目社會(huì)資本退出機(jī)制存在的問(wèn)題
11.3.4 完善社會(huì)資本退出機(jī)制的建議
11.4 經(jīng)營(yíng)性PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化退出機(jī)制設(shè)計(jì)
11.4.1 經(jīng)營(yíng)性PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化的概念界定
11.4.2 經(jīng)營(yíng)性PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化退出方式設(shè)計(jì)
11.4.3 經(jīng)營(yíng)性PPP項(xiàng)目資產(chǎn)證券化退出問(wèn)題及措施
11.5 PPP模式退出機(jī)制現(xiàn)存的障礙
11.5.1 風(fēng)險(xiǎn)管控尚需加強(qiáng)
11.5.2 相關(guān)法規(guī)尚需完善
11.5.3 缺乏穩(wěn)定機(jī)構(gòu)投資者
11.6 PPP模式退出機(jī)制政策建議
11.6.1 加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)
11.6.2 完善市場(chǎng)交易機(jī)制
11.6.3 完善制度探索資本利用
第十二章 2022-2027年片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
12.1 片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目的投融資模式
12.1.1 PPP模式
12.1.2 專項(xiàng)債
12.1.3 ABO模式
12.1.4 投資人+EPC模式
12.1.5 市場(chǎng)化運(yùn)作模式
12.1.6 各類融資模式對(duì)比
12.2 2022-2027年中國(guó)片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目市場(chǎng)機(jī)遇
12.2.1 固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)
12.2.2 PPP項(xiàng)目市場(chǎng)政策支持
12.2.3 PPP投資規(guī)模擴(kuò)容助力
12.2.4 PPP模式政府必然選擇
12.3 2022-2027年中國(guó)園區(qū)開(kāi)發(fā)PPP模式投資機(jī)會(huì)
12.3.1 園區(qū)開(kāi)發(fā)PPP政策扶持
12.3.2 園區(qū)發(fā)展的整體機(jī)遇
12.3.3 園區(qū)開(kāi)發(fā)PPP優(yōu)勢(shì)選擇
12.3.4 園區(qū)開(kāi)發(fā)PPP投資建議
12.4 片區(qū)開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
12.4.1 片區(qū)PPP項(xiàng)目常規(guī)風(fēng)險(xiǎn)
12.4.2 土地的拆遷及補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)
12.4.3 項(xiàng)目土地獲取風(fēng)險(xiǎn)
12.4.4 項(xiàng)目政府財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
12.4.5 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入及產(chǎn)業(yè)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)
12.5 片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的防控
12.5.1 細(xì)化項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控方案
12.5.2 確定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)作基礎(chǔ)
12.5.3 幫助政府獲取合理權(quán)益
12.5.4 加強(qiáng)片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)的績(jī)效考核
附錄
附錄一：政府和社會(huì)資本合作（PPP）綜合信息平臺(tái)信息公開(kāi)管理辦法
附錄二：關(guān)于促進(jìn)具備條件的開(kāi)發(fā)區(qū)向城市綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型的指導(dǎo)意見(jiàn)
圖表目錄
圖表1 開(kāi)發(fā)模式比較表
圖表2 典型PPP結(jié)構(gòu)
圖表3 PPP的關(guān)鍵要素
圖表4 2021年涉及片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的政策梳理
圖表5 2021-2022年全國(guó)重點(diǎn)65成土地月度供應(yīng)量?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表6 2021-2022年全國(guó)重點(diǎn)65城涉宅用地月度供求量?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表7 2021-2022年中國(guó)重點(diǎn)65城涉宅用地月度溢價(jià)和流拍率走勢(shì)
圖表8 2021-2022年全國(guó)重點(diǎn)65城商辦用地月度供求量?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表9 2021-2022年全國(guó)重點(diǎn)65城商辦用地月度溢價(jià)率和流拍率走勢(shì)
圖表10 2022年七城第一、二批集中供地成交數(shù)量及規(guī)模
圖表11 2022年七城第一、二批集中供地成交金額及樓面均價(jià)
圖表12 2022年第一、二批集中土拍溢價(jià)率
圖表13 2022年第一、二批集中土拍流拍撤牌率
圖表14 2022年第二批集中土拍各城市不同所有制房企拿地表現(xiàn)
圖表15 2021-2022年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
圖表16 2021-2022年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表17 2021-2022年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表18 2022年?yáng)|中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表19 2020-2021年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)
圖表20 2021-2022年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)
圖表21 2021-2022年新入庫(kù)項(xiàng)目情況
圖表22 2021-2022年管理庫(kù)各階段項(xiàng)目投資額月度變化
圖表23 2022年新入庫(kù)項(xiàng)目地區(qū)分布
圖表24 截至2022年管理庫(kù)項(xiàng)目數(shù)地區(qū)分布
圖表25 截至2022年管理庫(kù)項(xiàng)目投資額地區(qū)分布
圖表26 2022年新入庫(kù)項(xiàng)目行業(yè)分布情況
圖表27 截至2022年管理庫(kù)項(xiàng)目數(shù)行業(yè)分布
圖表28 截至2022年管理庫(kù)項(xiàng)目投資額行業(yè)分布
圖表29 2021-2022年管理庫(kù)項(xiàng)目簽約率變化
圖表30 2022年管理庫(kù)累計(jì)簽約項(xiàng)目數(shù)地區(qū)分布
圖表31 2022年管理庫(kù)累計(jì)簽約項(xiàng)目投資額地區(qū)分布
圖表32 2022年全國(guó)各地項(xiàng)目簽約率
圖表33 2022年累計(jì)簽約項(xiàng)目數(shù)行業(yè)分布
圖表34 2022年累計(jì)簽約項(xiàng)目投資額行業(yè)分布
圖表35 2021-2022年全國(guó)開(kāi)工率變化
圖表36 2022年累計(jì)開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目數(shù)地區(qū)分布
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