產(chǎn)權(quán)酒店只是一個概念，是指由眾多普通投資者購買酒店物業(yè)項目中的一間或多間客房的一種投資模式，并不是指某單一類型的酒店住宿產(chǎn)品。隨著經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長和居民收入水平的提升，國內(nèi)居民外出旅游需求呈現(xiàn)日益增長態(tài)勢，同時旅客消費(fèi)者對高品質(zhì)、個性化住宿體驗的需求不斷增加。產(chǎn)權(quán)式酒店作為一種將酒店服務(wù)與公寓居住功能相結(jié)合，并融入房地產(chǎn)投資價值的特色住宿產(chǎn)品，受到了越來越多消費(fèi)者的青睞，國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店市場規(guī)模因此得以呈現(xiàn)日益增長態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，2023年我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)規(guī)模已增長至115.7億元。
產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游主要包括酒店地產(chǎn)開發(fā)商、建筑公司、房屋設(shè)計機(jī)構(gòu)等。這些企業(yè)負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)式酒店的選址、建設(shè)、設(shè)計和裝修等工作。地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)選擇合適的地塊進(jìn)行酒店建設(shè)，而建筑公司和房屋設(shè)計機(jī)構(gòu)則負(fù)責(zé)酒店的施工和室內(nèi)設(shè)計，確保酒店的建筑質(zhì)量和設(shè)計風(fēng)格符合市場需求。
在產(chǎn)業(yè)鏈下游市場，主要包括投資者和消費(fèi)者。其中，投資者購買產(chǎn)權(quán)式酒店的客房，希望通過委托經(jīng)營獲取穩(wěn)定的收益和資產(chǎn)增值。而消費(fèi)者則享受酒店提供的住宿服務(wù)，對酒店的品質(zhì)和舒適度有著直接的需求。
在產(chǎn)權(quán)式酒店市場中，競爭格局呈現(xiàn)多元化和復(fù)雜化的特點(diǎn)。各大品牌紛紛進(jìn)入市場，通過不同的經(jīng)營模式和營銷策略，共同推動產(chǎn)權(quán)式酒店市場的發(fā)展。同時，行業(yè)內(nèi)部也在不斷創(chuàng)新，以適應(yīng)消費(fèi)者日益多樣化的需求。在中國市場，一些知名酒店集團(tuán)如華住集團(tuán)等，已經(jīng)積極布局產(chǎn)權(quán)式酒店領(lǐng)域，并取得了一定的市場份額。