報(bào)告簡(jiǎn)介
–產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模和發(fā)展前景
–市場(chǎng)細(xì)分與各企業(yè)市場(chǎng)定位
–潛在市場(chǎng)容量到底有多大
–國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策有何變動(dòng)
–下游客戶發(fā)展如何
–市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇
–行業(yè)整合與并購(gòu)是發(fā)展大趨勢(shì)
–行業(yè)預(yù)警點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、增長(zhǎng)點(diǎn)和盈利水平怎么樣
–投資壁壘如何
–怎樣確定領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)術(shù)和戰(zhàn)略
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類(lèi)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。
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報(bào)告目錄
2013年中國(guó)酒店項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告
一、總論
（一）酒店項(xiàng)目背景
1、酒店項(xiàng)目基本信息
2、承辦單位概況
3、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
4、酒店項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程
（二）酒店項(xiàng)目概況
1、擬建酒店項(xiàng)目
2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)
3、主要建設(shè)條件
4、酒店項(xiàng)目投入總資金及效益情況
5、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
（三）問(wèn)題與建議
1、酒店項(xiàng)目資金來(lái)源問(wèn)題
2、酒店項(xiàng)目工藝技術(shù)獲取問(wèn)題
3、酒店項(xiàng)目上報(bào)問(wèn)題
二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)
（一）酒店產(chǎn)品的發(fā)展背景
1、酒店產(chǎn)品市場(chǎng)分析
2、酒店產(chǎn)品的相關(guān)政策
3、酒店產(chǎn)品的技術(shù)背景
（二）酒店產(chǎn)品的市場(chǎng)分析
1、酒店行業(yè)的成長(zhǎng)性分析
2、酒店產(chǎn)品的整體優(yōu)勢(shì)
3、酒店產(chǎn)品成本競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
4、酒店行業(yè)主要生產(chǎn)企業(yè)
中商經(jīng)濟(jì)研究院--客服專員--趙麗
（三）酒店產(chǎn)品的市場(chǎng)預(yù)測(cè)
1、酒店行業(yè)的成長(zhǎng)性預(yù)測(cè)分析
2、酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
3、酒店行業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)
（四）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析
1、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)
2、營(yíng)銷(xiāo)策略
三、酒店項(xiàng)目場(chǎng)址選擇
（一）酒店項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
（二）酒店項(xiàng)目建設(shè)條件
四、酒店項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
（一）酒店項(xiàng)目技術(shù)方案
1、生產(chǎn)方法
2、工藝流程
（二）酒店項(xiàng)目主要設(shè)備方案
1、主要設(shè)備選型原則和理由
2、設(shè)備選型表
3、設(shè)備的最終定型
4、車(chē)間布置與車(chē)間環(huán)保
（三）酒店項(xiàng)目工程方案
1、土建工程設(shè)計(jì)方案
2、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案
五、酒店項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)
（一）主要原料材料供應(yīng)
（二）燃料及動(dòng)力供應(yīng)
（三）主要原材料、燃料年需要量表
六、酒店項(xiàng)目總圖運(yùn)輸與公用輔助工程
（一）酒店項(xiàng)目總圖布置
1、平面布置
2、總平面布置主要指標(biāo)表
（二）酒店項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
1、場(chǎng)外運(yùn)輸方式
2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
（三）酒店項(xiàng)目輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、通信及信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案
4、通風(fēng)采暖工程
5、動(dòng)力設(shè)計(jì)方案
6、防雷設(shè)計(jì)
8、維修設(shè)施
9、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施
七、酒店項(xiàng)目節(jié)能措施
（一）節(jié)能措施
1、節(jié)能規(guī)范
2、設(shè)計(jì)原則
3、節(jié)能方案
4、節(jié)能措施
（二）能耗指標(biāo)分析
1、資源利用及用能標(biāo)準(zhǔn)
2、能耗計(jì)算
八、酒店項(xiàng)目節(jié)水措施
（一）節(jié)水措施
（二）水耗指標(biāo)分析
九、酒店項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)
（一）場(chǎng)址環(huán)境條件
（二）酒店項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
1、酒店項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響
2、酒店項(xiàng)目生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
（三）環(huán)境保護(hù)措施方案
1、設(shè)計(jì)依據(jù)
2、環(huán)保措施
（五）環(huán)境影響評(píng)價(jià)
十、酒店項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
（一）勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生
1、設(shè)計(jì)依據(jù)
2、設(shè)計(jì)執(zhí)行的主要標(biāo)準(zhǔn)
3、設(shè)計(jì)內(nèi)容及原則
4、職業(yè)安全
5、職業(yè)衛(wèi)生
6、輔助衛(wèi)生用室
7、職業(yè)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)
（二）消防
1、設(shè)計(jì)依據(jù)
2、總平面布置
3、建筑部分
4、電氣部分
5、給排水部分
十一、酒店項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
（一）組織機(jī)構(gòu)
1、酒店項(xiàng)目法人組建方案
2、管理機(jī)構(gòu)組織方案
（二）人力資源配置
1、生產(chǎn)作業(yè)班次
2、酒店項(xiàng)目勞動(dòng)定員
3、職工工資福利
4、員工來(lái)源及招聘方案
5、員工培訓(xùn)
十二、酒店項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
（一）建設(shè)工期
（二）酒店項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
（三）酒店項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
十三、酒店項(xiàng)目投資估算
（一）投資估算依據(jù)
（二）酒店項(xiàng)目總投資估算
1、固定資產(chǎn)建設(shè)投資估算
2、流動(dòng)資金估算
3、酒店項(xiàng)目總投資
4、酒店項(xiàng)目投入總資金
（二）資金籌措
1、資金來(lái)源與出資方式
2、酒店項(xiàng)目籌資方案
（三）投資使用計(jì)劃
1、固定資產(chǎn)建設(shè)投資使用計(jì)劃
2、流動(dòng)資金使用計(jì)劃
（四）借款償還計(jì)劃
十四、酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
（一）計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明
1、酒店項(xiàng)目測(cè)算參考依據(jù)
2、酒店項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定
（二）總成本費(fèi)用估算
1、直接成本
2、工資及福利費(fèi)用
3、折舊及攤銷(xiāo)
4、修理費(fèi)
5、財(cái)務(wù)費(fèi)用
6、其它費(fèi)用
7、總成本費(fèi)用
（三）銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
1、銷(xiāo)售收入
2、銷(xiāo)售稅金及附加費(fèi)用
（四）損益及利潤(rùn)及分配
（五）盈利能力分析
1、投資利潤(rùn)率，投資利稅率
2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期
3、酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表
4、酒店項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表
（六）盈虧平衡分析
（七）敏感性分析
十五、酒店項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析
（一）經(jīng)濟(jì)效益
（二）社會(huì)效益
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十六、酒店項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
（一）法律及政策風(fēng)險(xiǎn)
（二）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
（三）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)
（四）環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)
圖表摘要（WOKI）：
圖表 1 2012年1-3季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值
圖表 2 GDP環(huán)比增長(zhǎng)速度
圖表 3 規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)速度
圖表 4 固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表 5 分地區(qū)投資相鄰兩個(gè)月累計(jì)同比增速
圖表 6 固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速
圖表 7 全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅
圖表 8 9月份居民消費(fèi)價(jià)格分類(lèi)別同比漲跌幅
圖表 9 9月份居民消費(fèi)價(jià)格分類(lèi)別環(huán)比漲跌幅
圖表 10 2012年9月居民消費(fèi)價(jià)格主要數(shù)據(jù)
圖表 酒店項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
圖表 2004-2009年中國(guó)酒店產(chǎn)品需求總量及增長(zhǎng)情況
圖表2005-2009年中國(guó)酒店行業(yè)利潤(rùn)及增長(zhǎng)情況
圖表 傳統(tǒng)酒店產(chǎn)品與酒店產(chǎn)品五年總體費(fèi)用比較表
圖表 傳統(tǒng)酒店產(chǎn)品與酒店產(chǎn)品數(shù)據(jù)對(duì)比
圖表 2010-2013年中國(guó)酒店行業(yè)利潤(rùn)及增長(zhǎng)情況預(yù)測(cè)
圖表 酒店項(xiàng)目產(chǎn)品推銷(xiāo)方式
圖表 酒店項(xiàng)目產(chǎn)品推銷(xiāo)措施
圖表 酒店項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程圖
圖表 酒店項(xiàng)目新增設(shè)備明細(xì)表
圖表 主要建、構(gòu)筑物表
圖表 主要原輔材料品種、需要量及金額
圖表 主要燃料及動(dòng)力種類(lèi)及供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)
圖表 主要原材料及燃料需要量表
圖表 廠區(qū)平面布置圖
圖表 總平面布置主要指標(biāo)表
圖表 酒店項(xiàng)目人均年用水標(biāo)準(zhǔn)
圖表 酒店項(xiàng)目年用水量表
圖表 酒店項(xiàng)目年排水量表
圖表 酒店項(xiàng)目水耗指標(biāo)
圖表 酒店項(xiàng)目污水排放量
圖表 酒店項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案
圖表 酒店項(xiàng)目勞動(dòng)定員
圖表 酒店項(xiàng)目詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃表
圖表 土建工程費(fèi)用估算
圖表 固定資產(chǎn)建設(shè)投資（單位：萬(wàn)元）
圖表 行業(yè)企業(yè)銷(xiāo)售收入資金率
圖表 投資計(jì)劃與資金籌措表（單位：萬(wàn)元）
圖表 借款償還計(jì)劃（單位：萬(wàn)元）
圖表 正常經(jīng)營(yíng)年份直接成本構(gòu)成表
圖表 逐年直接成本
圖表 逐年折舊及攤銷(xiāo)
圖表 逐年財(cái)務(wù)費(fèi)用
圖表 總成本費(fèi)用估算表（單位：萬(wàn)元）
圖表 酒店項(xiàng)目銷(xiāo)售收入測(cè)算表
圖表 銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加估算表（單位：萬(wàn)元）
圖表 損益和利潤(rùn)分配表（單位：萬(wàn)元）
圖表 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)一覽表
圖表 酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（單位：萬(wàn)元）
圖表 酒店項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（單位：萬(wàn)元）
圖表 酒店項(xiàng)目盈虧平衡圖
圖表 酒店項(xiàng)目敏感性分析表
圖表 敏感性分析圖
圖表 酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要數(shù)據(jù)匯總表
萬(wàn)基國(guó)際咨詢業(yè)務(wù)：行業(yè)報(bào)告 研究報(bào)告 細(xì)分行業(yè)市場(chǎng)研究
管理咨詢 市場(chǎng)調(diào)研 數(shù)據(jù)服務(wù) 投資咨詢
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