大連萬達(dá)集團(tuán)16日拿下了這家商業(yè)地產(chǎn)公司在上海的第四個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。作為上海今年下半年第一場(chǎng)土地出讓大會(huì),當(dāng)天全部四幅土地,一半以底價(jià)賣出,而唯一一幅住宅土地被上海本土企業(yè)上海天祥投資管理有限公司以5.63億元摘得 
    萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司昨天聯(lián)合上海高境投資有限公司以12.05億元拿下總建筑面積約21.5萬平方米的高境鎮(zhèn)共和新路東側(cè)商辦地塊。萬達(dá)的拿地過程卻并不輕易,盡管前期已經(jīng)進(jìn)行大量跟蹤工作,但當(dāng)天交易還是面臨了包括綠地集團(tuán)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤),復(fù)地集團(tuán)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)在內(nèi)的多家實(shí)力地產(chǎn)商挑戰(zhàn),資料顯示,萬達(dá)16日土地成交價(jià)格相比底價(jià)超出87%,甚至高出當(dāng)天出讓的唯一一幅住宅土地,這也成為今年來第一次商業(yè)土地溢價(jià)高過宅地的情形。

此前萬達(dá)已經(jīng)在上海建造了三個(gè)綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目,分別位于楊浦五角場(chǎng)、浦東周浦以及嘉定江橋。

當(dāng)天競(jìng)爭(zhēng)最激烈的土地是位于閘北的279街坊(鋼琴廠)地塊,在包括江蘇新城、景瑞地產(chǎn)、寶華集團(tuán)等10家開發(fā)商爭(zhēng)奪中,上海天祥投資管理有限公司以5.63億元總價(jià)摘得該地塊,不過,市場(chǎng)冷淡讓大部分開發(fā)商報(bào)價(jià)保守,最終地塊僅溢價(jià)62%,上海宅地動(dòng)輒價(jià)格翻番的現(xiàn)象已經(jīng)絕跡。

另外出讓的兩幅土地均以底價(jià)成交。閘北區(qū)313街坊(電器成套廠)地塊被大寧資產(chǎn)經(jīng)營有限公司摘得,成交價(jià)格10.02億元。

此外,華輝國際物流股份有限公司5710萬元摘得羅涇港配套產(chǎn)業(yè)園飛躍路南側(cè)地塊(一期),折合樓板價(jià)僅1599元/平方米。