繼年初房價(jià)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性大討論之后，網(wǎng)上又在盛傳一則消息：國家電網(wǎng)公司在全國660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬套住宅電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，這些空置房足以供2億人居住。樓市空置率由此成為近期社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。

消息出來后，國家電網(wǎng)公司進(jìn)行了辟謠。不過，樓市到底有多少空置房，權(quán)威部門至今仍沒有說法。央視近日采取蟄伏、隱蔽、夜晚數(shù)電燈、白天觀察小區(qū)進(jìn)出車輛的辦法，對(duì)北京空置房現(xiàn)象進(jìn)行了調(diào)查。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京衛(wèi)星城入住率較低，有的樓盤40%的住房沒有入住。

樓市到底缺不缺房？炒作氣氛有多濃？到底有沒有泡沫？房屋空置數(shù)據(jù)不單是現(xiàn)有樓市調(diào)控政策的依據(jù)之一，也是今后房產(chǎn)稅和物業(yè)稅開征的重要基礎(chǔ)，如果這一數(shù)據(jù)像謎一般，一系列調(diào)控?zé)o疑是盲人摸象。

由于權(quán)威數(shù)據(jù)的缺失，晚上數(shù)燈成為不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家和企業(yè)家研究中國樓市的無奈之舉。早在2002年，經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容就通過打車觀察三環(huán)、四環(huán)沿線商品房小區(qū)的亮燈情況，收集樓市空置率的第一手資料。

正因?yàn)闄?quán)威數(shù)據(jù)缺失，有人說全國空置率達(dá)到26%，大呼危險(xiǎn)，但馬上就有人反駁說空置率只有1%，房價(jià)上漲是正常的。雖然中國樓市不是“開車沿三環(huán)路轉(zhuǎn)幾圈就能說清楚的”，不過，一方面是黑燈一片的新建小區(qū)，另一方面卻是開發(fā)商天天喊著樓市嚴(yán)重供不應(yīng)求。巨大的反差要求空置率數(shù)據(jù)不能再“空置”。