即使背靠中糧集團(tuán)的大樹，但面對日益緊張的現(xiàn)金流，中糧地產(chǎn)也開始變現(xiàn)所持金融資產(chǎn)。

　　中糧地產(chǎn)9月27日公告，為補(bǔ)充流動(dòng)資金，近日公司已通過上海證券交易所交易系統(tǒng)出售持有的招商銀行股票904萬股。經(jīng)初步測算，公司此次處置可供出售金融資產(chǎn)產(chǎn)生的利潤約8000萬元。據(jù)了解，中糧地產(chǎn)所持該部分股票的初始投資成本僅為1574萬元。

　　此前，為補(bǔ)充流動(dòng)資金，中糧地產(chǎn)已多次出售金融資產(chǎn)，其中包括退出金瑞期貨經(jīng)紀(jì)有限公司。2009年，中糧地產(chǎn)還通過二級市場出售中匯醫(yī)藥、江西銅業(yè)、中國寶安、招商銀行等股權(quán)。

　　分析人士認(rèn)為，一直以來，投資收益是支撐中糧地產(chǎn)業(yè)績的重要方面，當(dāng)前資金緊張的情況下，中糧地產(chǎn)此舉應(yīng)是無奈的選擇。

　　中糧地產(chǎn)半年報(bào)顯示，截至6月30日，公司經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金凈流量為-11.9億元，同比大幅下降。其手持9.4億元的貨幣資金，但短期負(fù)債為3.8億元，長期借款也達(dá)到了9.8億元。

　　在現(xiàn)金流趨緊的同時(shí)，中糧地產(chǎn)并沒有止住其擴(kuò)張步伐。今年以來，公司多次在杭州、北京、成都等地拿地，土地使用權(quán)花費(fèi)已經(jīng)達(dá)到近25億元。

　　除此之外，公司現(xiàn)有項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)也需要大量資金。中糧地產(chǎn)7月23日公告稱，因公司北京順義區(qū)后沙峪項(xiàng)目持續(xù)開發(fā)需要，擬向中糧集團(tuán)申請不超過15.75億元的委托貸款，期限1年。在此之前，中糧地產(chǎn)也多次公告通過旗下子公司或者合資公司申請委托貸款。

　　中糧地產(chǎn)2009年公布的擬募資35億元的配股方案已幾經(jīng)修改，目前仍需等待股東大會的通過和證監(jiān)會的核準(zhǔn)。其中，27.17億元將用于收購母公司中糧集團(tuán)名下5家住宅開發(fā)房地產(chǎn)公司的股權(quán)，其余資金將為部分項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)提供支持。

　　面對日益緊張的資金情況，變現(xiàn)手中金融資產(chǎn)也許是目前中糧地產(chǎn)的無奈選擇。

　　截至今年6月30日，除了持有招商銀行之外，中糧地產(chǎn)尚持有招商證券1.12億股，占其股權(quán)比例的3.12%，為招商證券第十大股東，該部分股份初始投資成本約為1.8億元，但目前最新市值已經(jīng)達(dá)到22億元；中糧地產(chǎn)還持有光大銀行483.54萬股，初始投資成本約為616萬元，目前最新市值已經(jīng)達(dá)到1615萬元。

　　不過，無論是招商證券還是光大銀行，由于是IPO首發(fā)上市，其股份均設(shè)有解禁期，最早要到2010年11月中旬才能夠解禁，因此，套現(xiàn)基本面良好的招商銀行也成為中糧地產(chǎn)目前的唯一選擇。 來源：中國證券報(bào)