新京報(bào)8月4日報(bào)道 對因“陰陽合同”導(dǎo)致統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的二手房交易價(jià)格與市場實(shí)際價(jià)格有偏差的問題，市統(tǒng)計(jì)局表示，一旦發(fā)現(xiàn)房屋銷售虛報(bào)價(jià)格的，最高將處以20萬元的罰款。市住建委提醒，“陰陽合同”可能因涉及違法而無效。

統(tǒng)計(jì)違法嚴(yán)重將立案處理

本報(bào)昨日報(bào)道，市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)通報(bào)6月份二手商品住宅均價(jià)和我愛我家、鏈家向媒體通報(bào)的價(jià)格相差甚遠(yuǎn)。

對此，市統(tǒng)計(jì)局解釋稱，數(shù)據(jù)“打架”，最主要的原因是“陰陽合同”的存在。一些房地產(chǎn)中介公司提供給統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)據(jù)中，實(shí)際交易價(jià)格較高，但做合同時(shí)故意把價(jià)格做得較低，導(dǎo)致官方數(shù)據(jù)與實(shí)際價(jià)格存在偏差。

市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，統(tǒng)計(jì)部門將加大對房屋銷售中介上報(bào)數(shù)據(jù)報(bào)表的抽查力度，對于虛報(bào)和瞞報(bào)房屋銷售價(jià)格的房屋銷售者，一經(jīng)查實(shí)，將依據(jù)《統(tǒng)計(jì)法》對造假者進(jìn)行嚴(yán)厲處罰，最高處罰20萬元。據(jù)了解，目前，北京市統(tǒng)計(jì)局正在開展統(tǒng)計(jì)執(zhí)法檢查，查處各類統(tǒng)計(jì)違法行為，情況嚴(yán)重的將立案處理。此次檢查的對象既包括各類統(tǒng)計(jì)調(diào)查對象，也包括各級政府、政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)。

同時(shí)，市民如發(fā)現(xiàn)房屋銷售商或中介公司故意報(bào)低房屋銷售價(jià)格的，也可以進(jìn)行舉報(bào)。舉報(bào)電話為83547013，83171819。

陰陽合同可能引發(fā)糾紛

市住建委提醒，因“陰陽合同”存在以合法的形式掩蓋違法的目的，有可能因涉及違法而合同無效，因此應(yīng)該拒絕簽訂“陰陽合同”。

市住建委相關(guān)人士表示，一些不規(guī)范的中介機(jī)構(gòu)以“合理避稅”名義，勸說交易當(dāng)事人采取簽訂陰陽合同逃避繳納稅費(fèi)，以減輕交易資金壓力，從而盡快促成交易。但一旦出了糾紛，或偷稅漏稅行為被發(fā)現(xiàn)，中介機(jī)構(gòu)會立即推卸責(zé)任，納稅人還會因偷漏稅受到稅務(wù)部門的處罰。

市住建委表示，將加強(qiáng)對房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的監(jiān)管和培訓(xùn)，減少不規(guī)范交易。

調(diào)查

不少房源高于官方通報(bào)均價(jià)

記者調(diào)查顯示，西城區(qū)二手房不少房源均高于1.7萬元/㎡的官方統(tǒng)計(jì)

根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布數(shù)據(jù)，原西城區(qū)二手住宅交易均價(jià)1.7萬元/平方米，降幅達(dá)4000多。昨日，記者走訪西城區(qū)多家房屋中介公司及網(wǎng)上的二手房房源發(fā)現(xiàn)，大戶型的房價(jià)普遍偏低，200平米左右的單價(jià)在1.5萬到2萬/平米，小戶型單價(jià)相對較高，均超2萬/平米，黃金地段價(jià)格更達(dá)3.8萬/平米左右。不少房源遠(yuǎn)高于官方通報(bào)均價(jià)。

“我愛我家”地產(chǎn)的劉先生稱，“5月份登記的房子是4萬/平米左右（金融街北側(cè)），現(xiàn)在3.8萬就可以賣�！�

另一家西直地產(chǎn)的呂某也表示，當(dāng)前房屋成交價(jià)總體沒降�！氨热�140萬的房子，3月份也許能賣到145萬，現(xiàn)在講講價(jià)還是140萬賣。”

記者在焦點(diǎn)網(wǎng)上查詢關(guān)于西城區(qū)的二手房，金融街、西直門內(nèi)等地段，從20平米到260平米的二手房價(jià)格在每平米2.4萬到5萬之間，其中，40平米左右的房子，西直門的單價(jià)為3.4萬左右，金融街輻射范圍內(nèi)的單價(jià)在3.8萬左右。

記者在“個(gè)人房源”的信息里隨機(jī)選取房東詢問，他們普遍稱看房后可以再談價(jià)格。盧女士一周前貼出賣房信息，她在西直門內(nèi)的房子價(jià)格約為3.5萬每平米，她表示價(jià)格“可以商量”�！霸偎蓜涌赡苡�，但肯定不能再多了�！辟Z女士在阜成路54平米的房子，貼出175萬的價(jià)格，她說這也是她和家人最近根據(jù)市場價(jià)，詢問周邊小區(qū)的價(jià)格調(diào)的，“我這個(gè)房子在5月份賣180、190萬呢。”

回應(yīng)

多項(xiàng)出臺措施難除陰陽合同