中房：土地閑置17年

盡管已經(jīng)整體并入中國(guó)的交通建設(shè)集團(tuán)有限公司，但歷史悠久的主業(yè)為房地產(chǎn)的央企——中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司（下稱“中房”）也與閑置土地脫不開(kāi)干系。

在海南，中房攀枝花房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司三亞分公司的旅游別墅山莊項(xiàng)目閑置已超過(guò)17年，幾乎是眾多閑置土地中歷時(shí)最長(zhǎng)的地塊之一。資料顯示，該地塊的土地面積約為24公頃，中房早在1993年5月10日便將該地塊握在手中，當(dāng)時(shí)取得土地的代價(jià)僅為288萬(wàn)元。

而中房集團(tuán)的九江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司位于安徽省宿州市一塊占地1900平方米的商服用地至2009年9月30日止，也處于閑置狀態(tài)。該地塊于2003年11月19日取得，并約定于2004年12月30日開(kāi)工。

同時(shí)，記者注意到，中房被披露的這兩幅閑置土地，均是企業(yè)自身原因而形成的土地閑置。

中遠(yuǎn)：海南戰(zhàn)略暫緩

在央企之中，中遠(yuǎn)的閑置土地?cái)?shù)量和面積顯然更大，也更為集中。

名單顯示，中遠(yuǎn)發(fā)展股份有限公司和上海的中遠(yuǎn)房地產(chǎn)投資有限公司旗下共有5塊土地處于閑置狀態(tài)，且5地塊均位于海南博鰲的龍?zhí)稁X、大靈湖區(qū)域內(nèi)，其中兩塊較早取得的是國(guó)土部已經(jīng)明令禁止的別墅和高爾夫球場(chǎng)用地。5地塊總占地面積接近194公頃，涉及合同金額約2.137億元。其中較早的兩地塊的拿地時(shí)間是2001年10月8日，約定竣工日期是2004年10月30日，其他三地塊拿地時(shí)間是2006年11月16日，約定竣工日期是2009年12月31日。而到2009年9月30日，此五地塊均未動(dòng)工。

此前曾有消息稱，海南中遠(yuǎn)或許是博鰲最大的投資商。但由于投入巨大、收益過(guò)少，且政府方面給予企業(yè)的政策及承諾也遲遲不能兌現(xiàn)，成為了中遠(yuǎn)博鰲投資計(jì)劃改變甚至擱淺的主要原因。

最終，這5幅土地的閑置原因也被歸結(jié)為政府因素，而非企業(yè)自身原因。

南方航空：汕頭“囤地”17年

在央企紛紛轉(zhuǎn)讓旗下地產(chǎn)資產(chǎn)的時(shí)機(jī)，南方航空（下稱“南航”）旗下一宗囤了17年的閑置土地浮出水面。資料顯示，南航汕頭地塊的土地出讓合同編號(hào)為“汕國(guó)土讓（1993）105號(hào)”，商服用地，土地面積0.37公頃，地價(jià)僅為355萬(wàn)，為商服用地。

該份土地出讓合同的簽訂日期為1993年12月25日，約定開(kāi)工時(shí)間1994年12月25日，約定完工時(shí)間1995年12月25日。

不過(guò)，時(shí)間過(guò)去17年，地塊卻成為了閑置土地，進(jìn)入了國(guó)土部的黑名單。而此刻，南航作為主營(yíng)業(yè)務(wù)非地產(chǎn)的央企，是否會(huì)退出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，也將成為左右這一地塊命運(yùn)的關(guān)鍵問(wèn)題。

在廣州，南航開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，最出名的當(dāng)屬南航碧花園。占地160多萬(wàn)平方米，該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為廣州碧花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，廣州市工商行政管理局資料顯示，該公司成立于1998年。在此之前，南航集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)公司南航建設(shè)曾開(kāi)發(fā)了南航集團(tuán)首個(gè)住宅項(xiàng)目廣州明珠雅苑，長(zhǎng)春南航則開(kāi)發(fā)過(guò)長(zhǎng)春南航世紀(jì)苑住宅項(xiàng)目。

今年4月底，長(zhǎng)春南航還獲得了長(zhǎng)春市一幅4公頃左右的普通商品住房用地。其開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的熱情依然未有減弱的跡象。